2016年宁德古田万星城市广场商业定位市场21p解说.pptVIP

一、古田城市概况 二、古田商圈板块分析 现有商圈分布：沿六一四路、解放路带状分布商业配套 二、古田商圈板块分析 三、古田各板块业态分析 四、古田商业单体业态概况 现有单体项目业态结构： 四、古田商业单体业态概况 四、古田商业单体租金概况 五、古田新商业概况 五、古田新商业概况——中央名城 五、古田新商业概况——中央名城 五、古田新商业概况——中央名城 五、古田新商业概况——中央名城 五、古田新商业概况——中央名城 五、古田新商业概况——中央名城 五、古田新商业概况——中央名城 五、古田新商业概况——中央名城 五、古田新商业概况——时代广场 END 陈振新 2016.7.1 * * * * 万星商业市场研究 规划中期2020年，中心城区常住人口14万人；规划远期2030年，中心城区常住人口18万人。 规划商业服务业设施用地166.7公顷，占城市建设用地比例为10.3%，人均用地面积9.3m2/人。 规划形成“一环三横三纵”的主干路网结构。 启示：根据政府规划，随着人口飞升，未来商业快速发展，本项目所处城西路在三横上，交通便利，能更好的辐射周边客群。 食用菌 商圈 老商圈 商圈 新兴 商圈 城中心，带状分布，主要形成食用菌批发市场板块、城中心老商圈板块、 城西路新兴板块。项目位于城西路，即可以满足新兴商圈，又可以通过六一四路商业带辐射老商圈。 食用菌板块：食用菌批发与交易、建材、家俱