榕江县侗寨之笙精品酒店立项可行性研究报告.docVIP

榕江县侗寨之笙精品酒店 可 行 性 研 究 报 告 编撰单位：贵州宏拓酒店管理有限公司 编撰时间： 2016年3月3日  目 录 第一章 总 论..................................3 1 项目概况................................3 1.1 项目名称................................3 1.2 项目区位................................3 1.3 工程概况................................3 1.4 本可行性研究范围........................3 第二章 项目市场分析与营销战略..................4 2.1 榕江县城目前酒店基本情况................4 2.2 项目定位................................4 2.3 酒店客源分析............................5 2.4 酒店区域布局及功能......................5 第三章 酒店建设装修设计方案....................6 3.1 建筑主体外观设计........................6 3.2 室内装修装饰设计........................7 3.3 大厅民族工艺展厅及客房通道实物展陈......7 3.4 展品的选择..............................8 第四章 酒店服务................................8 第五章 项目的运营管理.........................10 第六章 项目实施进度安排.......................10 第七章 投资估算与资金筹措.....................11 7.1 估算项目及依据.........................11 7.2 设备安装工程费.........................11 7.3 酒店装修成本...........................11 第八章 财务效益分析...........................12 8.1 酒店营业成本核算.......................12 8.2 酒店营业收入预估.......................14 8.3 银行还款分析...........................14 8.4 综合分析...............................14 第一章 总 论 1 项目概况 1.1、项目名称 榕江县侗寨之笙精品酒店 1.2、项目区位 酒店北距高铁站7公里，距老城大十字商业区约1公里，临近高速出口，依傍三江渔火景区、杨家湾环岛公园、五榕山风景区、世界第一侗族鼓楼，坐拥都柳江岸；酒店坐落于滨江1号地带，交通便利。 1.3、工程概况 榕江县侗寨之笙精品酒店坐落于榕江县东滨江大道滨江一号商业2楼，酒店客房面积3000㎡，一楼大厅及早餐厅约200㎡，负一楼大型停车场面积1000㎡，停车位约30余个，总面积约4200㎡。 1.4、本可行性研究范围 在对榕江区域经济、酒店市场两方面研究的基础上，本可行性研究工作范围主要是针对酒店市场分析及营销战略，建设规模及功能，酒店及公用工程建设方案，投资估算与资金筹措，项目经济效益评价等。 第二章 项目市场分析与营销战略 2.1、榕江县城目前酒店基本情况 由于本项目位于榕江县城区，故竞争性业态选择榕江县