“金达 美岸栖庭”（一期）房地产开发项目立项投资可行性分析报告.doc

申报单位及项目概况 一、项目申报单位概况 项目申报单位为xxxxx房地产开发有限公司xxxxx房地产有限公司的投资公司为，投资公司是以经营有色金属为主的国际贸易公司，主要经营铬铁等国内较为稀缺的有色金属矿产品。公司在广西、贵州、河南等省份拥有生产加工基地，并在铬铁资源丰富的南非拥有矿产资源。公司年经营额达到10亿元人民币，进出口贸易额超过一亿美元。多年的矿产资源国际贸易业务使公司积累了比较充裕的现金流公司决定以位于xxxxxxx区美岸栖庭项目涉足房地产行业，拓宽母公司战略投资渠道，寻求新的利润增长点，并以该项目逐步树立在该地区该行业中的品牌形象以谋求更大的发展空间。 xxxxx房地产开发有限公司的美岸栖庭名称释义： “美岸”指毗邻南官河，沿河带状岸边公园；“栖庭” 意指 “美岸”栖息，由此形成外部风景与内部建筑、景观和谐共生、灵动一体。2009年以来，随着国家宏观调控政策的作用凸显，全国房地产市场在经历了短暂的调整之后出现快速反弹。特别是二季度以来，市场消费信心逐渐增强，商品住房成交量快速增长，住房价格稳步回升，房地产开发投资持续回升，企业资金压力进一步减缓，部分区域土地购置竞争激烈。2010年房地产市场仍有一定的不确定性，市场运行自身要求市场做出一定的回调，而调控政策也更加注重保持房地产市场的长期健康发展，预计2010年房地产市场会在整体平稳中出现小幅回落。xx地处江苏省中部