玉田县_凤凰盛世_住宅小区新建工程项目投资建设可行性研究报告.doc

唐山长春房地产开发有限公司 玉田县“凤凰盛世”住宅小区 项目承办单位：唐山长春房地产开发有限公司 报告编制单位：唐山市冀维建筑工程咨询有限责任公司 二〇一年月  目 录 第一章 总 论 1 1.1项目名称 1 1.4编制的依据 2 1.5项目的工作概况 3 1.6项目概况 3 1.7初步结论 5 第二章 项目背景、必要性及发展概况 7 2.1项目提出的背景 7 2.2项目建设的必要性 8 第三章 市场预测和销售策略 12 3.1市场预测 12 3.2 销售策略 16 第四章 建设规模和建设内容 17 4.1建设规模 17 4.2建设内容 18 4.3建筑功能 18 第五章 场址选择与建设条件 18 5.1 场址选择 18 5.2项目所在地的自然条件 19 第六章 工程技术方案 22 6.1 工程设计的指导思想 22 6.2工程设计原则 22 6.3 项目设计和建设的依据 23 6.4项目有关设计建设标准 23 6.5项目的平面设计 24 6.6项目的结构设计 25 6.7项目的内部设计 27 6.9绿化设计 30 6.10交通组织 31 6.11公用工程 31 第七章 物业管理 37 7.1 物业管理的内容 37 7.2 物业管理的目标 3