老年服务中心项目可行性研究报告.doc

河南上风上水生态园有限公司 “鸿泽苑”生态老年服务中心项目 可行性研究报告 北京玉龙天行工程咨询有限公司 二〇一一年十一月 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目概述 1 1.2可行性研究编制原则、依据与范围 4 1.3目标客户定位 7 1.4结论 8 第二章 项目建设背景及必要性 9 2.1项目建设背景 9 2.2项目建设的必要性 14 第三章 市场前景分析及预测 16 3.1老年服务市场分析s 16 3.2老年公寓租赁市场分析 20 3.3郑州市老年服务中心市场前景分析 22 第四章 项目区建设条件 25 4.1项目区概况 25 4.2区位条件 26 4.3自然条件 26 第五章 建设规划和内容 28 5.1建设规模 28 5.2建设内容 28 第六章 工程方案 30 6.1项目设计 30 6.2老年服务中心建筑设计方案 31 6.3电力设计方案 36 6.4电信设计方案 38 6.5给排水设计方案 38 6.6采暖、通风与空气调节设计方案 39 6.7防雷及接地 39 第七章 服务中心管理模式 40 7.1候鸟式养老模式 40 7.2候鸟式养老的服务核心 40 7.3候鸟式养老的运作模式 41 7.4候鸟式养老的宗旨 42 7.5本服务中心管理模式 42 7.6本服务中心服务方式 43 第八章 服务中心管理方案 46 8.1方案原则