如东县东泰社会发展投资有限责任公司-15年跟踪评级报告（12年）.docVIP

?????????????????! 2012年公司债券2015年跟踪 信用评级报告    资源丰富，随着临港工业区的开发建设，入驻企业的增加，为公司土地整理业务 收入提供了一定的基础。 关注： ?地方财政易受土地市场波动影响。如东县地方财政收入中土地出让收入规模较大， 2014年，政府性基金收入占地方综合财力的30.73%，财政收入易受土地市场波动 影响。 ?公司资产流动较弱。截至 2014年底公司无形资产中土地使用权账面价值为 277.45 亿元，土地使用权中 70%以上已用于抵押；其他应收款为 132.30亿元，占总资产 的比重为 20.76%，期限较长，回款时间存在一定的不确定性。 ?资金支出压力较大。截至 2014年底，主要在建项目涉及总投资 102.94亿元，已完 成投资 51.43亿元，尚需投资规模较大，公司面临一定的资金压力。。 ?公司存在一定的偿债压力。2014年末公司有息债务规模达到 171.75亿元，占总负 债的 54.16%。其中期限在一年以内的有息负债规模为 54.50亿元，公司面临一定 的短期偿债压力。 ?存在一定的或有负债风险。截至 2014年 12月 31日，公司对外提供的担保总额为 431,750万元，占同期所有者权益的 13.49%，金额较大，存在一定的或有负债风险。 主要财