【2017年整理】《物业管理法规》教学大纲.docVIP

《物业管理法规》教学大纲 课程名称：物业管理法规 课程编码 课程类型：专业限选课 课程性质：专业主干课 适用范围：03资源环境与城乡规划管理 学时数：54 其中实践学时：0 课外学时：2--3天 学分数：3 先修课程： 考核方式：考查 制定单位：广州大学理学院地理系 制定日期： 2003年 执笔人：周平德 审核者：周仁言 一、说明 1.课程地位、作用和任务 该课程作为资源环境与城乡规划管理专业房地产物业管理方向的限定选修课程,旨在让学生全面了解房地产物业管理的有关法律法规,树立法制观念、以便在工作中依法办事. 2.目的和要求 全面了解国家和地方有关房地产物业管理的法律法规,学会以法进行房地产和物业管理,掌握依法处理房地产物业管理纠纷的方式和方法 3.教学方法与手段 课堂教学和实例讨论相结合;在条件允许情况下，尽可能采用多媒体教学手段. 4.与其它课程的联系 必须具备一定的房地产物业管理基础和法学基础， 5.教材与教学参考书 房地产法规,孟广中主编,高等教育出版社.2004 物业管理法规,吴剑平编著,华南理工大学.2003 二.教学内容,重点和难点 绪论(难点) 1.房地产物业管理法规概述 2.房地产物业管理法规体系 3.我国房地产物业管理法规的建立 4.立法与执法展望 土地和城市房地产管理法规(重点) 土地法 土地使用权与所有权 房地产所有权法 房地产权属 房地产用地 城市规划与房屋拆迁管理法规 城市规划法 城市规划的制定和实施 房屋拆迁管理法规 房屋拆迁的补偿与安置 .房屋拆迁的行政执法 第4章 房地产开发企业和市场管理法规(重点,难点) 房地产开发企业 企业资质 市场管理法规 流通秩序 交易价格 交易合同 中介 第5章 房地产税法 税法概述 房产税收法规 土地税收法规 第6章 业主自治管理法律制度 业主,业主大会和业主代表会 业主委员会 业主公约 第7章 物业管理企业与合同法(重点) 物业管理企业及资质 合同法 物业管理合同 第8章 房屋装饰装修与修缮管理法律制度 1.房屋的装饰与装修管理 2.住宅室内的装饰与装修管理 3.物业修缮管理 第9章 物业质量法规 物业的质量监督 建筑工程质量责任制 竣工验收制度 质量保修制度 商品房质量保证书和使用说明书制度 第10章 房地产物业管理纠纷的解决 房地产物业管理纠纷概述 纠纷的协商与调解 仲裁 民事诉讼 行政诉讼 刑事诉讼 三.学时分配 章节 内 容 讲授 实验 讨论 习题 课外 其它 小计 手段 1 绪论 6 1 (4) 7 多媒体 2 土地与城市房地产管理法 8 2 (1) 10 3 城市规划与房屋拆迁管理法 4 2 (2) (4) 6 4 房地产开发企业与市场管理法规 4 1 (1) 5 多媒体 5 房地产税法 3 1 (2) (8) 4 多媒体、实地 6 业主自治管理 4 1 5 多媒体 7 物业管理企业与合同法 3 1 (1) (4) 4 多媒体、实地 8 房屋装饰装修与修缮管理 4 1 (1) 5 多媒体 9 物业质量管理法 2 2 多媒体 10 房地产物业管理纠纷的解决 4 2 6 总计 42 12 54 题目名称 PAGE PAGE 10 章节题目名称和面码 2009/2010第一学期物理化学期中试题 一.填空题 1. 热力学平衡状态同时包括的四个平衡为( ),( ),( ),( ); 2状态性质按其是否具备加和性可分为( )和( ). 3.Kelvin和Plank对热力学第二定律的经典叙述可简化为( ). 4.热力学第三定律的内容为:( ). 5.化学势的物理意义为( ). 6. Le Chatelier提出“平衡移动原理”,其内容为:( ) 7.按标准摩尔生成焓与标准摩尔燃烧焓的定义,对C(石墨)、CO(g)与CO2(g)之间,( )标准摩尔生成焓正好等于( )的标准摩尔燃烧焓.标准摩尔生成焓为零的是( ),因为它是( ).标准摩尔燃烧焓为零的是( ),因为它是( ) 8.下列各公式的适用条件分别为:对亥姆霍兹函数判据公式,是( ).对吉布斯函数判据公式,是( ).对热力学基本方程式,如等,是(