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工程量清单编制说明 工程名称：杭州江城人才创业（公寓）商务大厦工程 工程概况： 1、本工程总建筑面积124613平方米。其中地下建筑面积27435平方米，地上建筑面积97178平方米。由一个地下室、A楼、BC楼及裙房组成。 二、招标范围：土建工程、电气、消防报警、弱电、给排水、消防水、通风、空调通风、空调水安装工程。 三、工程量清单编制依据： 1、建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008； 2、《浙江省建设工程工程量清单计价指引》 3、《杭州市建设工程工程量清单计价实施细则》和省市有关规定 四、工程量编制说明： （一）土建部分： 1、战时平面中: 战时干厕、抗爆墙、临战封堵、平时出入口防护密闭板封堵暂不考虑。 2、各设备用房的设备基础设计不明，暂不计入。 3、电梯门套暂不考虑。 4、出地下轻钢结构顶不计；泄爆口轻质屋顶不计。 5、钢板止水带暂按-3*400考虑。 6、底板、外墙、顶板膨胀剂的掺量按8%计；后浇带按13%计；膨胀剂材料暂按CMA考虑。 7、汽车坡道回填暂按加气砼回填。 8、汽车坡道墙面按刷外墙涂料计入本清单。 9、模板工程量按模板与混凝土接触面积计算 10、各楼砌体的材料为烧结页岩多孔砖，砌筑的砂浆等级为M5混合砂浆砌筑。 11、BC楼的商场部分有较多门窗未标注（主要是内门），同类门均为压形实木门。 12、BC楼外立面二次设计的干挂花岗