【2017年整理】第1节 物权的概念与特征.docVIP

物权法 2014秋 专用 教材 《物权法学》 刘保玉 中国法制出版社 参考书 《物权法》 崔建远 中国人民大学出版社2009年 第一章 物权概述 第一节 物权的概念与特征 序：财产权体系（回顾民法总论） 一个有效的财产权体制具有两个特征： 第一，产权的界限必须清楚，每一个财产都必须有它的主人，财产的主人可以排除其他人对该财产的使用。 第二，有效的产权制度必须具有可转让性，这样资源才会从经营较差的人手中转移到经营较好的人手中。 上述两个特征表现在法律上，为了保护产权，民法以物权法和债权法构成保护产权的两大支柱，物权是商品经济交换的基本制度前提，是财产交换的出发点和终点。 物权、知识产权和债权构成了现代财产权的内容，起着不同的作用。 人生存在世界上，需要两种安全感，一是人身安全；二是财产安全，辛辛苦苦劳动积累的财富不会被人强行占有。由此，民法的权利体系分为财产权和人身权两个部分。 财产权： 物权法—— 有形财产的归属 知识产权法——无形财产的归属 债权法——财产流转 物权法首要的功能在于“定分止争”。 “定分止争”其中的“定分”，是定名分，名分就是古代的秩序，确定了秩序，就能止住纷争。用现在话来说，就是确定权属。 在《吕氏舂秋》的【慎势】一文中曰：“今一兔走，百人逐之，非一兔足为百人分也，由分未定。积兔满市，行者不顾，非不欲兔也，分已定也。故，治天下及天，在乎定分而矣。” “定份”理论根据： （1）资源具有稀缺性，而人类的欲望是无穷的。 （2）物权是债权发生的基础和前提，在顺序上略微优先，因为交换双方必须尊重对方的财产权是使得交换得以顺利进行的首要条件，否则交换毫无必要，只要抢劫即可。 （3）财产权之确立，可以停止人们掠夺性的经营消费活动，并减少财产权之纠纷，从而有助于人们安定地从事生产活动，增加社会之总生产量。 物权是权利人依法对特定的物享有的直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。一、物权的概念 ■ 物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。 （《物权法》第2条第3款 ） 包括：所有权、用益物权（建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权）、担保物权（抵押权、质权、留置权） ■ “物权”是一个相当抽象的概念，具有鲜明的大陆法系特征，在英美法中不存在相对应的概念（property）。 ■ 物权与债权的二元区分是《德国民法典》的鲜明特点，而且“物权”也在该法典中独立成编，因此“物权”概念在《德国民法典》上才真正趋于成熟。 二、物权的特征 (一)支配性 权利人可直接支配标的物，即物权人可以依自己的意思对标的物加以控制或处分。(完全的支配权) 如所有权人可以依自己的意思占有、使用自己的物，也可以将其交给他人占有、使用；可以转让自己对物的所有权，也可以抛弃自己的所有权，或在自己的物上为他人设定用益物权或担保物权。 支配性是物权的本质属性，相比而言，债权则不具有支配性，而仅仅是一种请求权，即债权人无法直接支配物，而仅有权要求债务人履行债务。 最牛钉子户们： 争议：对支配性（权）的理解 承租人对房屋有支配权？ 使用权、利用权？or不完全的支配权？ (二)绝对性 权利人不必依赖任何人的协助，仅凭自己的意愿和行动即可实现自己的权利。 如所有权人使用和处分自己的物，用益物权人使用标的物并获得收益等，均无须他人的协助即可实现。 债权不具有绝对性，而是具有相对性，是一种相对权。要实现自己的债权必须有对方的协助。 (三)对世性 对世性指相对于物权人而言，其他一切人均是义务人。 这些义务人承担的是消极的不作为义务，而不是积极的作为义务，即任何人都负有不得妨害物权人行使权利的义务。 与物权相比，债权则不具有对世性，而仅仅在特定的当事人之间发生效力，故又称为对人权，即对特定人的权利。 “人死债不烂”、 “父债子来还”。 这些说法有没有问题？ 例 甲、乙系前后邻居，甲的卧室阳台正对着乙的后花园。因甲自幼讨厌茉莉花，遂与乙签订合同，约定甲每年支付给乙1万元，乙保证不在自己院中种植茉莉花。约定合同有效期为5年。 合同签订后第三年，乙将自己的房屋卖给了丙，而丙则酷爱茉莉花，遂在自己院中种植了十余盆茉莉花。 甲应该如何应对？ 解析： 1、合同思路 甲、乙之间的合同约定对丙是无效的。即甲对乙的债权对丙没有约束力，