潍坊歌尔浞河项目建安工程质量要求要点.doc

附件八 潍坊歌尔浞河项目工程总包单位施工质量要求 第一部分 土建工程质量要求 地下室底板垫层 1、土胎模施工过程中，细石砼做护角, 有效控制垫层高度。 2、垫层砼机械抹平后，再人工抹平，控制垫层平整度。 钢筋工程 1、钢筋绑扎前按设计间距均匀弹线、摆筋； 2、钢筋绑扎、焊接、锚固长度、保护层厚度等符合设计与规范要求。 3、用钢筋废料加工加长马蹬，支在上、下层钢筋之间，有效控制上、下层钢筋间距，同时防止砼板出现钢筋锈点。 4、地下室底板、楼板的下层钢筋用预制砂浆垫块控制钢筋保护层厚度，剪力墙钢筋用卡具式塑料垫块定位。 4、后浇带处钢筋保护层符合要求，止水钢板安装顺直。 5、砼浇捣前用吸尘器清理施工垃圾、再用水冲洗干净。 模板工程 1、柱脚、剪力墙脚防漏浆处理 2、模板拼缝处理 模板拼缝处用泡沫胶条粘贴密实，防止漏浆。 3、剪力墙模板用定型大模板，保证剪力墙砼浇筑后表面平整光洁。 4、梁柱节点、梁梁节点处模板方正、平直，楼板模板平整。脱模剂涂刷均匀。 5、吊模位置 采用同强度、等厚度预制砼垫块控制，确保吊模不下沉。 混凝土工程 1、地下室底板、顶板、楼板、屋面板砼浇捣时，要求在初凝前、坍落度达到3-5cm时，用平板振动仪进行砼二次振捣、机械磨平工艺施工，确保混凝土密实，控制结构板裂缝及渗漏水缺陷通病。 注意:砼坍落度小于3㎝时,禁止二次振捣。 2、砼浇筑后，楼板、柱表面及时覆盖塑料薄膜养护。 3、砼结构表面光洁，无蜂窝、麻面、漏浆等缺陷；楼梯踏步砼几何尺寸标准，构造柱砼与墙体交接平直，观感质量好。 4、施工自检记录刻模，印在离地面1.5米处。 4、砼细部构造：预制钢筋砼窗台板，做出窗台构造防水。 墙体及抹灰工程 1、室内墙体及砼结构面直接用专用腻子批平，不再做水泥砂浆粉刷。因此要求砌墙时严格控制平整度与垂直度偏差在3mm内。 2、墙体与梁底用柔性填空材料，厚度控制在20-30mm。 3、批腻子时，所有阴角、阳角埋护角线，保证阴阳角平直、方正。 4、外墙采用水泥砂浆粉刷，厚度控制在1.4cm，粉刷前满粘玻纤网格布。粉刷要求表面平整、阴阳角垂直方正、无空鼓、裂缝。 六、门窗工程 1、所有门窗均采用净洞口后装法。要求总包单位对门窗洞口尺寸偏差要严格控制。单个门窗洞口尺寸偏允许差为：宽度、高度偏差±3mm，对角线、垂直线偏差±3mm 。同一规格洞口之间允许偏差为±5mm。 2、按规范要求在门窗洞口预埋砼预制块。 门洞口：过梁搁置长度、砼预制块放置符合规范要求。 七、装修工程 室内 （1）楼地面：所有楼地面均不再施工细石砼找平层，直接在结构砼浇筑时机械抹平、人工收光。要求表面平整光洁、无明显坑洞及修补色差。 （2）墙面：厨房、卫生间墙面在专用腻子批平后，涂刷两道水泥质防水界面剂；其它墙面用白色腻子批平，与地面交接处做出15cm高的踢脚线。 （3）顶棚：用白色腻子批平。 厨卫间墙面观感效果 室内墙面、踢脚线观感效果 2、室外 （1）阳台顶棚涂料收口：统一在阴角处下翻5mm收口，要求分色线平直，无咬色现象。 （2）滴水线槽：所有阳台梁、外墙线条下口均需做滴水线槽，滴水线外口做成鹰嘴形，线槽宽度、深度均不小于10mm，线槽应整齐顺直、深浅一致、无丢缝。 八、防水工程 1、地下室防水 （1）地下室外墙防水 固定模板的穿墙螺杆用直埋止水螺杆，螺杆两侧与模板交接处用橡胶或木板封头。模板拆除后，凿除封头、割除外露螺杆、涂刷防锈漆，再用防水砂浆填满螺杆孔。 施工缝处止水钢板四周封闭，钢板搭接长度不小于5cm，双面满焊；砼初凝后专人及时清理浮浆和松散砼。 砼外墙结构层外涂1.5厚单组份聚氨酯防水涂料（至地下室顶板上，与顶板防水层封闭），贴挤塑板保护后，再回填土。 厨房、卫生间防水 厨房、卫生间墙脚处采用砼翻边，砼翻边高度为楼板上翻12cm。 厨房、卫生间楼面养水试验合格，无渗漏水现象。 （3）卫生间1.5厚单组份聚氨酯防水涂料施工至砼翻边上口。 第二部分 安装工程质量要求 一、工程施工前的准备工作 1.图纸会审、叠图优化 要求安装负责人及现场带班人员均参与审图，先每个人提出意见再集中讨论分析；要求安装班组有专人负责对安装各专业电子版图纸（主要是地下层、底层等管线密集区域）进行分层叠图（建筑、结构图也应叠入），整体统筹调整各管线位置、标高、交叉形式等，在满足规范要求的基础上，力求整体协调、观感最佳、成本优化、施工顺畅。 2.技术交底、强调品质 要求三级技术交底做到实处，特别是一线工人，除了详尽细致