城市综合体建设投资项目投资建设可行性研究报告.doc

城市综合体建设项目 可 行 性 研 究 报 告 目 录 第一章 总 论 5 1.1 项目概况 5 1.2 可行性研究依据 6 1.3 可行性研究范围 6 1.4 可行性研究的结论 7 第二章 项目建设背景及必要性 8 2.1 项目建设背景 8 2.2 项目建设的必要性 15 第三章 选址及建设条件 18 3.1 项目建设条件 18 3.2 项目选址 21 第四章 项目市场分析 23 4.1 项目SWOT分析 23 4.2 项目开发价值的核心支撑 25 第五章 项目定位与规划 31 5.1 于都贡江新区的总体规划 31 5.2 城市综合体项目定位 36 5.3 项目用地规划指标 39 5.4 建设内容和规模 39 第六章 工程设计方案 43 6.1 指导思想 43 6.2 道路交通方案 43 6.3 建筑设计方案 47 6.4 结构方案 49 6.5 给排水方案 51 6.6 给排水消防设计 53 6.7 电气方案 55 6.8 通风设计 58 第七章 节能与节水 59 7.1 用能标准和规范 59 7.2 能源消耗 60 7.3 节能、节水措施 60 第八章 环境影响评价 62 8.1 项目场址环境现状 62 8.2 项目建设与运营对环境的影响 62 8.3 环境影响分析及保护措施 63