鸿泰房地产可行性分析报告.doc

南京鸿泰房地产开发有限公司 “鸿泰大厦”项目 中国·南京 二零一一年一月 绪言 机会与挑战并存，市场与风险同在。资本的本质是逐利，投资是实现资本属性的途径。项目具有良好的收益和发展，是投融资双方合作的前提和根本原因，也是双方共同利益所在。投融资双方在项目合作过程中，随着合作的深入进行，如何从实际意义上防范并降低风险，既要保证投资资金安全，又要实现保值、增值，是合作双方关注的重点。因此，尽管从法律上讲，只要不违反国家禁止性规定的经济行为均是可行的。但在实际项目运作过程中，合作双方都必须对项目投资风险有充分的估计和预测。 南京鸿泰房地产开发有限公司与投资方就其“鸿泰大厦”项目进行合作。2011年1月，南京鸿泰房地产开发有限公司委托北京瑞诚信通商务咨询有限公司对该项目与投资方合作进行投资风险评审。本报告现根据委托方提供的项目文件资料，本着独立、客观、公正、市场化的原则，进行项目投资风险评审。 本报告将依据委托方提供的文件资料进行全面的分析，作为项目承办方，委托方应充分理解本报告中所提出的意见。对现存的问题及时整改，并有一套完整的解决方案；同时要注意，对方对投资风险的评审，通常会考虑在最坏经营状况下，投资资金能否得到相应的保障等事项；对项目可能面临的诸多风险，委托方应客观、公正、科学、合情、合理、合法的规避，以增强投资方对委托方在资本运作能力、管理能