某棚户区改造项目立项（一期）可行性论证报告.docVIP

第一章 总 论 一、项目背景 （一）项目名称：XXXX棚户区改造项目（一期） （二）承办单位情况 项目业主单位：XX市XX区城镇投资发展有限公司 法定代表人：XX XX市XX区城镇投资发展有限公司是XX区人民政府于2011年12月批准将XX市XX房地产开发有限公司变更，经XX区工商行政管理部门注册登记，具备房地产开发资质四级、注册资本11500万元的国有独资的集房地产开发、投融资担保、承担城市基础设施投 融资和保障性住房建设的有限责任公司。 （三）编制报告依据 1．《中华人民共和国土地管理法》； 2．《中华人民共和国城市规划法》； 3．《中华人民共和国城市房地产管理法》； 4．《中华人民共和国城市环境保护法》； 5．《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 6．《XX市城市总体规划修编( 2009-2030)》； 7．《XX市城市规划管理技术规定》； 8．设计单位提供的规划设计方案； 9．项目承办单位提供的相关资料； 10.国家有关技术规范、规程和规定。 （四）项目提出的理由及过程 棚户区改造包括城市棚户区、国有工矿棚户区、国有林垦棚户区三类，也包括“城中村”。国家高度重视棚户区改造工作，先后下发了《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发(2007) 24号）、住房城乡建设部等五部委《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》(建保(2009) 295号