蓬莱南关路项目立项可行性研究论证报告.doc

蓬莱市南关路项目 可行性分析报告 济南绿地泉景地产股份有限公司 2011年9月目录 1 项目简介 2 1.1 地理位置 2 2 烟台市宏观环境 4 2.1 烟台市概况 4 2.1.1 城市概述 4 2.1.2 烟台区位 4 2.1.3 行政区域和人口概况 5 2.1.4 交通网络 6 2.2 烟台市经济运行情况 8 2.2.1 经济总量GDP 8 2.2.2 人均GDP 9 2.2.3 产业结构 9 2.2.4 固定资产投资 10 2.2.5 城镇居民收入 10 2.2.6 社会消费品零售总额 11 2.3 蓬莱市概况 12 2.3.1 地理位置 12 2.3.2 城市规模 12 2.3.3 交通状况 12 2.2.4 蓬莱-长岛-大连跨海大桥以列入国家十二五计划 13 2.3.5 经济状况 14 3 发展规划 14 3.1 烟台市城市发展规划 14 3.1.1 城市定位 14 3.1.2 人口规划 15 3.1.3 市域空间结构规划 15 3.2 蓬莱市总体规划 16 3.3 蓬莱市旅游规划 16 4 房地产市场概况 17 4.1 烟台市房地产市场概况 17 4.2 蓬莱市房地产市场概况 18 4.2.1 蓬莱市房地产市场发展历程 18 4.2.2 蓬莱市房地产现状分析 19 4.2.3 蓬莱市地产板块划分 21 4.2.4 蓬莱住宅市场价格分析及预测 22