网狮园别墅项目立项可行性分析报告书.doc

网狮园别墅项目可行性报告书 PAGE PAGE 1 上海新吉阳房地产咨询有限公司 网狮园别墅项目可行性报告书 宏观市场篇 江苏省 江苏省宏观经济状况 全省国民经济主要统计指标2003年7-12月 指标名称 累计(亿元) 累计增长(%) 国内生产总值 4772.65 11.2 工业增加值 1686.29 14.8 全社会固定资产投资 1667.88 25.6 社会消费品零售总额 1556.12 12.3 进出口总额(亿美元) 295.32 20.5 出口(亿美元) 165.43 20.0 实际利用外资总额(亿美元) 48.33 35.8 财政总收入 661.30 20.0 财政支出 346.82 22.3 消费价格总指数(去年同期=100) 99.3 - 城镇居民人均可支配收入(元) 4308 12.1 农村居民人均现金收入(元) 2020 7.2 在岗职工平均工资(元) 6097 15.4 基本分析：各项经济指标全线飚红，利用外资总额大幅增加。 江苏省房地产市场基本分析——投资强劲、销售走旺 投资情况：今年1-6月全省累计完成房地产开发投资204亿元，同比增长32.2％，增幅比上年同期提高14.9个百分点；其中商品住宅建设投资累计达到154.1亿元，占投资比重为75.5%，同比增长31.1%。 商品房销售情况：到6月底全省累计销售商品房面积达651.7万平方米，实现商品房销