新苏吴地中心建设项目立项建设可行性可行性研究论证报告.doc

《新苏·吴地中心》 可行性研究报告 申请单位：苏州新苏企业经济发展有限公司 申请日期：2012年5月23日 目录 第一章 项目总论 5 第一节 开发公司概况 5 第二节 项目背景 5 第三节 可行性研究报告的编制依据和研究范围 7 第四节 研究结论及建议 8 第二章 项目所在地概况和发展前景 11 第一节 项目所在地概况 11 第二节 区域发展前景 12 第三章 项目市场分析 15 第一节 苏州写字楼市场环境 15 第二节 苏州服务业发展目标 18 第三节 苏州商业地产发展前景 19 第四节 市场分析结论 20 第四章 项目定位及资源开发方案 22 第一节 项目定位 22 第二节 资源开发方案 25 第三节 资源利用方案 26 第四节 资源节约措施 26 第五章 工程建设方案 29 第一节 建筑设计 29 第二节 经济技术指标 34 第六章 节能方案分析 37 第一节 用能标准和节能规范 37 第二节 能耗状况和能耗指标分析 38 第三节 节能措施和节能效果分析 40 第七章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 42 第一节 项目的选址及用地方案 42 第二节 土地利用合理性分析 42 第三节 征地拆迁和移民安置规划方案 43 第八章 环境和生态影响分析 45 第一节 环境和生态现状 45 第二节 生态环境影响分析 45