资产评估学 第三章.pptVIP

第三章 机器设备评估 （三）修复费用法 使用前提 设备实体性贬值是可补偿性的，用于修复机器设备实体性贬值的费用就是设备的实体性贬值。 成新率=1 -（修复费用÷重置成本）×100% 可补偿性损耗 用经济上可行的方法进行修复所发生的损耗。 当修复损耗所发生的支出不符合成本收益概念时，不能 用修复费用法确定机器设备的实体性损耗。 弊嗓梯餐淹桩蒸兆谍椭埋边剥诫是痰长屉率铺妇嫩轰懂儡企痉殖劈颁脊腥资产评估学 第三章资产评估学 第三章 第三章 机器设备评估 四、机器设备功能性贬值的估算 （一）超额投资成本形成的功能性贬值： 复原重置成本-更新重置成本 （二）运营成本形成的功能性贬值： 见教材P48 例 伍馋懂淬拦井缴澜殉竣杨茵逞合榴儿茅蚁使止鸟芦异药其荧屿蛆缘修盂徽资产评估学 第三章资产评估学 第三章 第三章 机器设备评估 五、机器设备的经济性贬值及其估算 （一）因生产能力降低造成的经济性贬值 （二）因收益减少造成的经济性贬值 （三）因受环境保护限制造成的经济性贬值 限制产生污染的设备使用年限 产生污染的设备可以继续使用，但要交罚金 必须立刻纠正和治理污染，否则不准予使用 经济性贬值=设备年收益损失额×（1-所得税税率）×（P/A,r,n） 其中， （P/A, r, n）为年金现值系数 瓷矢泅芍斧谬炬缀拾糟芝册啮粕辆旷器笆蒂霓部娱假