所有权专用课件.ppt

第二节 所有权 一、所有权的概念与特征 （一）概念：所有人对特定物享有的全面支配和排他的权利 特定物：有体物 （二）特征 1、绝对权（征收或征用除外） 2、排他性（一物不容二主） 3、完全物权（相对于他物权） 4、弹力性（去除所有权上的负担，则恢复圆满状态） 5、永久性（无期限限制） 二、所有权的内容 第39条 ：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 1、占有 2、使用 3、收益---------孳息(116条)和利润 4、处分： 法律上处分（抛弃等） 事实上的处分（拆除房屋等） 三、所有权的类型 分类之一： 国家所有权、集体所有权、私人所有权 分类之二： 自然人所有权、法人所有权、共有 2 国家所有权 （一）概念：是全民所有制在法律上的体现（45条） （二）主体和国家所有权的行使 权利主体是国家，由国务院代表国家行使 （三）国家所有权的客体 1、法律规定属于国家专有的财产（41条 ） 2、法律规定属于国家所有的财产 （四）保护（56条）　　： 第56条 国家所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、截留、破坏。 第41条 法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权。 :1、矿藏、水流和海域（46条） 2、城市土地（47条） 3、无线电频谱资源（50条） 4、国防资产（52条） 第45条 法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。 　　国有财产由国务院代表国家行使所有权；法律另有规定的，依照其规定。 第四十六条 矿藏、水流、海域属于国家所有。 　　第四十七条 城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。 　　第四十八条 森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但法律规定属于集体所有的除外。 　　第四十九条 法律规定属于国家所有的野生动植物资源，属于国家所有。 　　第五十条 无线电频谱资源属于国家所有。 　　第五十一条 法律规定属于国家所有的文物，属于国家所有。 　　第五十二条 国防资产属于国家所有。 　　铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施，依照法律规定为国家所有的，属于国家所有。 　　 第五十三条 国家机关对其直接支配的不动产和动产，享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定处分的权利。 　　第五十四条 国家举办的事业单位对其直接支配的不动产和动产，享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定收益、处分的权利。 　　第五十五条 国家出资的企业，由国务院、地方人民政府依照法律、行政法规规定分别代表国家履行出资人职责，享有出资人权益。 gjsyq 集体所有权 （一）概念：劳动群众集体组织所有权，是劳动群众集体所有制在法律上的表现。 :农村集体组织和城镇集体企业 （二）客体（58条） （三）保护 ：　 第63条 集体所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏。 　　集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销 第五十八条 集体所有的不动产和动产包括： 　　（一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂； 　　（二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施； 　　（三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施； 　　（四）集体所有的其他不动产和动产。 jiti 私人所有权 第六十四条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。 第六十五条 私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护。 　国家依照法律规定保护私人的继承权及其他合法权益。 第六十六条 私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。 第三节 建筑物区分所有权 一、（业主的）建筑物区分所有权之概念 又称“公寓所有权”、“楼层所有权”、“分层所有权”或“住宅所有权”，各种名称林林总总，不一而足。我国现