国家教材《合同管理》重点难点解析(总复习).doc

国家教材《合同管理》重点难点解析（总复习） □ 来自《导论》的几个概念 ·设备监理的核心服务是管理合同检查工程 ·设备监理工程师是从事合同管理的咨询工程师 1.合同管理的概念 有广义和狭义之分,这里指的是狭义合同管理； (1)合同仅指设备工程项目有关的合同:（业主与承包商签订的） (2)监理者的合同管理是指以业主为主导的合同管理服务（核心服务）； (3)监理单位管理合同是业主委托的任务,所以监理单位是受托人,因此应在委托 和授权的范围内代表业主进行管理.(不能代替,不能超越范围和权限) (4)监理单位的合同管理(服务)不包括自身合同(监理合同)和承包人的合同管理 内容. 2.管理谁(对象) (1).（在委托监理范围内的）业主和承包人签订的设备形成各阶段的合同(包括双方当事人)； (2).由多个承包人参与的项目中还应管理承包人之间的关系（界面）。 3.管理什么(任务) 监督并促使承包人的实际工作满足合同要求.（成果性要求和约束性要求） 4.依据什么进行管理（就是监理依据） (1).监理单位进行合同管理服务行使管理权利,履行管理职责的依据是监理合同。 (2).项目监理机构管理合同时的依据有:承包合同、承包人文件（设计文件、图纸、承包人的计划、方案、进展报告）、变更文件、有关法律法规和标准等。 第一章 相关法律 合同管理法律基础 二．法律关系（P2-5） 1．法律关系的含义 △2．法