监理概论及合同、信息管理.docVIP

二、建设工程监理概论及合同、信息管理 第一章 建设工程监理概论 1、建设工程监理的概念：具有相应资质的的工程监理企业，接受建设单位的委托，并承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务。 监理概念要点： （1）建设工程监理的行为主体是工程监理企业； （2）建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权。工程监理企业应根据委托监理合同和相关建设工程合同的规定实施监理。工程监理企业在委托监理的工程中拥有一定的管理权限，是建设单位授权的结果。承建单位接受并配合监理是其履行合同的一种行为； （3）建设工程监理的依据包括工程建设文件、有关的法律法规规章和标准规范、建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。建设工程合同包括工程监理企业与建设单位签订的建设工程委托监理合同，和建设单位与承建单位签订的有关建设工程合同。 2、建设工程监理的范围：（1）监理的工程范围；（2）监理的建设阶段范围 3、建设工程监理的工程范围： （1）国家重点建设工程：依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目； （2）大中型公用事业工程；项目总投资在3000万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工程项目；科技、教育、文化等项目；体育、旅游、商业等项目；卫生、社会福利等项目；其他公用事业项目； （3）成片开发建设的住宅小区工程：建筑面积在5万平方米以上的住宅