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2013资产评估复习题 1．在运用市场法时，评估结论的准确性主要取决市场的活跃程度。所选择的参照物应该在3个及3个以上。 2．实体性贬值是指资产由于使用和自然力作用形成的贬值。实体性贬值率估算的三种方法：观察法、使用年限法、修复费用法 功能性贬值是由于资产的技术相对落后出现新的技术的资产而导致的一些贬值。 经济性贬值是由于外部环境变化造成资产的贬值。 3．资产评估与会计计价的区别：发生的前提条件不同、目的不同、执行操作者不同。 4．资产评估的原则：包括两个层次的内容，即资产评估的工作原则和资产评估的经济原则。资产评估的工作原则：、独立性原则、客观性原则、科学性原则、专业性原则资产评估的经济原则：贡献原则、替代原则、预期原则 5．复原重置成本与更新重置成本的差异在于两者的材料、标准、技术等不同。对于技术进步较快的资产，采用物价指数法估算的重置往往会偏高。 6．商誉是指企业在同等条件下，所能获取的高于正常投资报酬率所形成的价值，通常表现为企业整体评估值高于单项资产评估值之和的差价。 7．资产基础法，是指采用一种或一种以上的基于企业的资产价值的评估方法，确定企业、企业所有者权益或企业证券价值的一种常用评估方法。 8．从事资产评估的机构和人员是资产评估的主体。 9．一般地说，资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算。 10．评估的价值类型对资产评估方法的选择具有约束性。 11．专业性