16秋北理工《资产评估》在线作业 辅导资料.docVIP

北理工《资产评估》在线作业 一、单选题（共 30 道试题，共 60 分。） 1. 评估资产的公开市场价值，适用于（ ）的假设。 . 继续使用 . 公开市场 . 清算 . 企业主体 正确答案： 2. 某甲（承租人）1999年1月和某乙（房主）签订了房屋租赁合同，原租金为200元/月，租期为五年，某甲于2000年1月转让该房屋的租赁权，经调查同类房屋2000年1月的市场租金为250元/月。该租赁权的转让费为（ ）元。 . 1900 . 2000 . 2400 . 12000 正确答案： 3. 待评估企业未来5年的预期收益为100万、120万、150万、160万和200万元，假定本金化率为10%，采用年金法估测的企业价值最可能是( )。 . 1414 . 5360 . 141 . 20,319 正确答案： 4. 固定红利模型是评估人员对被评估股票( )。 . 预期收益的一种假定 . 预期收益的客观认定 . 历史受益的一种客观认定 . 预期收益的一种估计 正确答案： 5. 运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（ ）。 . 土地的非再生性 . 土地的位置固定性 . 土地用途的广泛性 . 土地的利用永续性 正确答案： 6. 预计某企业未来五年的税后资产净现金流入分别为15万元、13万元、12万元、14万元、15万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第六年起以后各年收益均为1