房地产估价4.docVIP

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房地产估价4

一、单选题: 1、 下列不是征收土地应遵守的原则的是(?? )。 A.珍惜耕地,合理利用土地的原则  B.保证国家建设用地的原则  C.妥善安置被征地单位和农民的原则  D.无偿使用土地的原则 ? A B C D ? ? 你的答案:  标准答案: d ? ? 本题分数: 2.68 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解  析:在征收土地时,土地管理部门和用地单位必须严格遵守下列原则:①珍惜耕地,合理利用土地的原则;②保证国家建设用地的原则;③妥善安置被征地单位和农民的原则;④有偿使用土地的原则;⑤依法征地的原则。 2、 征收土地实行(?? )级审批制度。 A.一  B.两  C.三  D.四 ? A B C D ? ? 你的答案:  标准答案: b ? ? 本题分数: 2.68 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解  析:征收土地实行两级审批制度,即国务院和省级人民政府。 3、 A省某开发公司开发一项目,需征收土地30h㎡(公顷),为保证该项目的整体性,需征收基本农田内的耕地2h㎡(公顷),那么,这一项目的土地批准权为(??? )。 A.A省人民政府 B.国务院 C.项目所在地县政府 D.项目所在地市政府 ? A B C D ? ? 你的答案:  标准答案: b ? ? 本题分数: 2.68 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解  析:征收基本农田,基本农田以外的耕地超过35公顷的,其他土地超过70公顷的,由国务院审批。 4、 征收基本农田,基本农田以外的耕地300亩,由(  )审批。 A.国务院   B.省级政府  C.市级政府   D.县级政府 ? A B C D ? ? 你的答案:  标准答案: b ? ? 本题分数: 2.68 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解  析:征收基本农田,基本农田以外的耕地超过35公顷的,其他土地超过70公顷的,由国务院审批。300亩÷15=20公顷。 5、 征收基本农田以外的耕地35公顷,其审批部门是(??? )。 A.国务院 B.省级人民政府 C.市级人民政府 D.县级人民政府土地管理部门 ? A B C D ? ? 你的答案:  标准答案: b ? ? 本题分数: 2.68 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解  析:应由国务院批准的为:(1)基本农田;(2)基本农田以外的耕地超过35h㎡;(3)其他土地超过70h㎡的。 6、 下列关于目前我国征收土地批准权限规定,说法错误的是()。 A.征收土地实行两级审批制度,即国务院和省级人民政府 B.征收农地,应先办理农用地转用手续,同时办理征地审批手续 C.基本农田由国务院审批 D.基本农田以外的耕地未超过35公顷的由国务院审批 ? A B C D ? ? 你的答案:  标准答案: d ? ? 本题分数: 2.68 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解  析:应由国务院批准的为:(1)基本农田;(2)基本农田以外的耕地超过35h㎡;(3)其他土地超过70h㎡的。 7、 按照目前我国的有关土地管理规定,征收耕地的补偿费用不包括()。 A.土地使用费?? B.土地补偿费 C.安置补助费?? D.地上附着物和青苗的补偿费 ? A B C D ? ? 你的答案:  标准答案: a ? ? 本题分数: 2.68 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解  析:根据《土地管理法》的规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费 8、 安置补助费是()。 A.为安置因征地造成的农村剩余劳动力的救济费 B.为安置因地少造成的农村剩余劳动力的补助费 C.为安置因征地造成的农村全部劳动力的补助费 D.为安置因征地造成的农村剩余劳动力的补助费 ? A B C D ? ? 你的答案:  标准答案: d ? ? 本题分数: 2.68 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解  析:安置补助费是为安置因征地造成的农村剩余劳动力的补助费。 9、 城市郊区菜地,是指连续()年以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼塘。 A.半? B.1? C.2? D.3 ? A B C D ? ? 你的答案:  标准答案: d ? ? 本题分数: 2.68 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解  析:城市郊区菜地,是指连续3年以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼塘。 10、 下列关于征收土地的表述中,正确的是(??? )。 A.土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的6-10倍 B.安置补助费只能发放给安置单位 C.并非

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