房地产估价选择题.docVIP

房地产估价练习题(一) 第一章　房地产和房地产估价 1．按房地产的（??B?? ）来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。 A.收益性?????? B.用途??????? C.市场性???????????? D.地段2．出租或营业型房地产的评估可以采用: （???B??? ） A.比较法??????? B.收益还原法??????? C.假设开发法?????? D.成本估价法3．人为引起火灾或者碰毁他人房屋进行的损失价值或损失程度评估；其估价对象为：（??A??? ） A.已消失的房地产????????????? B.在建工程C.房地产的未来状况??????????? D.房地产过去状况与现在状况的差异状况 4．从经济角度来看,土地利用选择的一般顺序是: （??????C?? ） A.商业、办公、工业、居住??? B.商业、居住、办公、工业C.商业、办公、居住、工业??? D.商业、居住、工业、办公5．娱乐型房地产是按下列哪种方式划分的：（??A???? ） A.用途??????????????? B.开发程度 C.是否产生收益??????? D.经营使用方式6．某土地使用权的有限期为40年，已使用20年，新建的房屋的耐用年数为50年，则房屋的所 有权为( C )：A.50年??? B.无限期????? C.20