浙江2011年1月高等教育房地产评估自考试题.docVIP

浙江省2011年1月自学考试房地产评估试题 一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1._________主要有商业、文教、医疗卫生、体育、娱乐等。( ) A.居住建筑 B.公共建筑 C.办公建筑 D.工业建筑 2._________是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。( ) A.级差地租Ⅰ B.级差地租Ⅱ C.绝对地租 D.垄断地租 3.贷款比重越大，就会_________，房地产价格也就会_________。( ) A.促进房地产业的繁荣 下降 B.促进房地产业的繁荣 上升 C.减少市场对房地产的需求 下降 D.减少市场对房地产的需求 上升 4.在临海的城市，面海地势高的宗地地价比地势低的宗地价格_________。土地平坦，地价_________；反之，土地高低不平，地价_________。( ) A.高 较高 较低 B.高 较低 较高 C.低 较低 较高 D.低 较高 较低 5.下列属于估价对象权益状况的是( ) A.土地面积、形状 B.土地使用权的年限 C.建筑物的工程质量、新旧程度 D.建筑物的类型、面积、层数、建筑结构 6.标准宗地的选择应考虑：宗地的面积