第二章 土地法律制度.ppt

第二章: 土地法律制度 一、土地所有权 （一）土地所有权概述 1.土地所有权概念及特征 土地所有权是指土地所有权人依法对土 地享有占有、使用、收益和处分的权利 特征：主体的限定性 客体的特殊性 权属的稳定性 内容的可分离性 第二章: 土地法律制度 2.土地所有权的内容 （1）占有权能 （2）使用权能 （3）收益权能 （4）处分权能 第二章: 土地法律制度 3.土地所有权的行使 （1）土地所有权行使的方式 “统一享有，分级行使” （2）土地所有权行使的基本要求 “十分珍惜和合理利用土地，切实保护耕地” （3）土地所有权行使的限制 第一，禁止买卖或以其他形式非法转让土地 第二，禁止滥用土地 第二章: 土地法律制度 4.土地所有权的保护 （1）民事保护方法 承担民事责任 （2）行政保护方法 没收违法所得、罚款、行政处分 （3）刑事保护方法 非法转让、倒卖土地使用权罪 非法占用耕地罪 非法批准征用、占用土地罪和非法低价出让国有土地使用罪 第二章: 土地法律制度 （二）国家土地所有权 1.国家土地所有权的概念 是指国家代表全体人民对国有土地依法占有、使用、收益和处分的权利 2.特征 （1）主体具有唯一性和统一性 （2）客体具有广泛性 （3）国家土地所有权流转上的单