2005年房地产估价师《制度与政策》真题.docVIP

2005年房地产估价师《制度与政策》真题及答案解析 一、单项选择题(共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号) 1.经济适用住房价格( )。 A.由市(县)人民政府制定 B.实行市场调节价 C.由房地产开发商定价 D.由政府限定销售价格 答案：D 解析：新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。 2.城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的( )。 A.30% B.40% C.50% D.60% 答案：D 解析：城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的60%。 3.征收集体土地，土地补偿费应当归( )所有。 A.县级以上人民政府土地管理部门 B.乡(镇)人民政府 C.农村集体经济组织 D.土地使用者 答案：C 解析：土地补偿费归农村集体组织所有;地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。 4.某农村集体经济组织人均耕地面积0.2h㎡(公顷)，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积10公顷，该耕地近3年平均年产值为10000元/ h㎡(公顷)。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是( )。 A.不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人 B.该耕地的土地补偿费最少为60万元 C.每公顷耕地需要安置的农业人口为5人 D.由国家支付