上海新长宁(集团)有限公司16年第一期中期票据主体信用评级报告.docxVIP

[此处键入本期债券名称全称] 信用评级报告 主体信用等级： AA+ 级 评级时间： 2015年 11月 12日 上海新世纪资信评估投资服务有限公司 Shanghai Brilliance Credit Rating Investors Service Co., Ltd. 新世纪评级 编号：【新世纪企评 [2015]020433】 评级对象：上海新长宁(集团)有限公司 信用等级：AA+ 上海新世纪资信评估投资服务有限公司（简称“新 世纪公司”或“本评级机构”）对上海新长宁(集团) 有限公司（简称“新长宁集团”、“该公司”或“公司”） 的评级反映了新长宁集团在区域环境、业务经营 和财务弹性等方面所具有的优势，同时也反映了 公司在行业环境和项目储备等方面所面临的压力 与风险。 项 目 2013年 ?主要优势/机遇： 31.35 26.09 ?区域环境良好。上海及周边城市产业结构调整 和城市化进程的加快，将为新长宁集团的园区 开发及房地产项目提供较好的发展空间。 -17.48 203.26 54.71 44.77 -14.74 10.73 ?较强的财务弹性。新长宁集团物业出租能够实 现持续稳定的现金流入；公司房地产项目的土 地成本较低，所持有物业相对较高的市值可在 一定程度上增强其财务弹性；此外，公司货币 资金存量相对充裕，可为其债务偿还提供必要 保障。 81.95 81