专科房地产经营与管理复习.ppt

第一章 概述 “房地产经营与管理”考试时间地点 20周周二上午8:30-10:30 地点： 闭卷考试，自带计算器。 题型 一、单项选择题（20分，1分*20题） 二、判断题（ 10分， 1分*10题） 三、简答题（ 30分， 6分*5题） 四、计算题（30分，3题，有计算步骤分） 五、论述题（10分） 第一章 概述 掌握房地产概念与构成、房地产投资形式； 熟悉房地产开发的特征、房地产开发企业； 了解房地产开发概念、房地产开发作用、房地产开发企业管理。 什么是房地产？ 什么是房地产开发？ 什么是房地产经营？ 什么是房地产管理？ 什么是房地产？ 房产+地产 地产——立体空间 房地产的概念 房地产是指房产和地产的结合体及其衍生的权利关系的总和 。 房地产的构成 建筑地块 房屋建筑物 配套基础设施 什么是房地产开发？ 房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。 房地产开发的作用 有利于加速城市现代化进程 ; 有利于城市总体规划的实现 ； 烟台市城市总体规划(2006—2020) 为城市社会、经济、政治、文化活动以及人民生活提供载体； 为城市政府财政和城市建设提供资金来源 ； 为城市中低收入群体提供住房保障。 《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》 对不同收入家庭实行不同的住