第2章讲义6.docVIP

2012年监理工程师考试网上辅导《建设工程合同管理》—基础班（王竹梅老师主讲） 　　 4.合同不当履行的处理 　　4.1 因债权人原因造成的不当履行 　　4.2 提前或者部分履行的处理 　　4.3 合同不当履行中的保全措施 　　4.4 代位权 　　4.5 撤销权 　　 　　4.1 因债权人原因造成的不当履行 　　■ 本质 　　　◇债权人的责任或原因，如无法确定债权人 　　■ 处理 　　　◇债务人 中止 履行（暂时停止PAUSE） 　　　◇债务人将标的物 提存 　　【重点难点】提存 　　■ 概念 　　　◇提存是指由于债权人的原因致使债务人无法向其交付标的物，债务人可将标的物交给有关机关保存，以此消灭合同制度（提存一定是债权人的原因） 　　■ 案例 　　　◇租房期间找不到房东，可将租金提存给公证机关 　　4.2 提前或者部分履行的处理 　　■ 提前或部分履行均会给债权人带来困难或增加费用 　　■ 债权人可以拒绝债务人提前或部分履行债务 　　■ 由此增加的费用由债务人承担，但不损害债权人利益且债权人同意的情况除外 　　4.3 合同不当履行中的保全措施 　　■ 概念 　　　◇保全措施是指为防止因债务人的财产不当减少而给债权人带来危害时，允许债权人为确保其债权的实现而采取的法律措施 　　■ 类型