第十讲借款合同租赁合同.pptVIP

教学案例1 王某因开办小百货商店急需资金，向刘某借款4万元，双方约定月息2分。因刘某不想让其妻子知道此事，于是合同未采用书面协议。当时刘某要求先在本金中扣除的一个月的利息800元，王某同意。一年后，刘某因为父母生病急需一大笔钱，于是向王某要回借款，王某口头答应：借的钱一定还，目前还没有钱。刘某要王某以房屋抵押，但因王某的房屋产权证还没有到手，无法办理有关手续，抵押协议没有达成。半年又过去了，王某仍未还钱，刘某无奈，遂向法院起诉。 问：本案中双方的借款合同效力如何？ 教学案例2 甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年6万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费9万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。 问：若本案中双方未约定租赁期限，甲乙双方又无法就租赁期限协议补充，双方如何解除合同？ * * 沈支译村读奢闲庭戊闺犬荡甫什许恰夜伐消生替稠枫湖哎儡族研顽异跌月第十讲借款合同租赁合同第十讲借款合同租赁合同 第十讲 借款合同 租赁合同 一、借款合同 借款合同的概念与特征 金融机构借款合