第7章 买卖合同.pptVIP

第七章 买卖合同 一、买卖合同的概念和性质 （一）买卖合同，是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同 （二）买卖合同的法律性质： 1．出卖人应转移标的物所有权给买受人。这是买卖合同与租赁等合同的区别。 2．买受人须向出卖人支付价款。 3．买卖合同是双务合同。 4．买卖合同是有偿合同。 二、买卖合同的出卖人 （一）财产所有人是最常见、最主要的出卖人。 （二）抵押权、质权人和留置权人 （三）行纪人。行纪合同中，行纪人根据委托人的委托，得以自己的名义为委托人从事贸易活动 （四）人民法院。《民事诉讼法》第226条的规定，作为执行措施，人民法院可将被其查封、扣押的财产交有关单位拍卖或者变卖。 三、出卖人的义务 （一）交付标的物和转移标的物所有权 1、交付是指将标的物或者提取标的物的单证的占有转移。 （1）现实交付，是出卖人将标的物置于买受人控制之下。 （2）拟制交付，交付提取标的物的单证。 （3）替代交付方式： 简易交付：占有改定：指示交付（返还请求权的让与） 三、出卖人的义务 2、转移标的物的所有权 （1）交付生效主义 （2）登记对抗主义 （3）登记生效主义 3、所有权保留，合同法第134条规定“当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。” 三、出卖人的义务 （二）物（质量）的瑕