第5章 贷款业务.ppt

第五章 补充 商业银行的贷款业务 第一节 贷款的种类和政策 信用 质押和抵押的区别 ◆担保物权 ◆土地使用权 PS 土地承包经营权 票据贴现的计算 个人住房贷款采用的还款方式 第一节 商业银行的贷款种类和政策 ◆信用： “提供信贷意味着把对某物的财产权给以让度，以交换在将来的某一特定时刻对另外的物品的所有权。” ——《新帕格雷夫经济大辞典》 第一节 商业银行的贷款种类和政策 ◆信用： “信用，指在得到或提供货物或服务后并不立即而是允诺在将来付给报酬的做法。” ——《牛津法律大辞典》 第一节 商业银行的贷款种类和政策 ◆信用： “信用是以还本付息为暂时条件让渡资本的使用权的借贷行为。” ——《货币银行学》 ◆银行贷款即银行信用。 一、贷款种类 （一）按贷款期限分类 1.定期贷款 ——流动性差、风险大、利率高 包括： 短期贷款（1年以内，含1年） 中期贷款（1-5年，含5年） 长期贷款（5年以上） 2.活期贷款——流动性强、风险小、利率低 随时