预计总收入预计总成本确认办法.pdf

为什么要编制这个预计总收入、预计总成本？意义何在：它的结果是为了准

确无误的反馈出项目自开工至截止日的盈亏情况，是财务部门确认合同毛利及

利润的依据，同时也是项目对标后预算执行情况的一个阶段性总结，项目再根

据盈亏情况制定有效的整改纠偏措施，也就是一种过程控制过程纠偏的手段。

通过项目编制出的预计总收入、预计总成本就计算出你项目目前的经营状况，

使项目领导对后续施工需要发生的成本有一个直观的预测，对项目后期施工工

作的指导有着积极的作用。只有通过过程控制才能有效的保证项目最终的盈利。

200４年之前,项目当期营业收入的确认,是按照业主已批复的计量数确认的,

即当期营业收入=当期业主批复计量数。这种模式下与营业收入对应的营业成本

不好确认，营业成本确认的随意性较大。200４年年底开始,项目营业收入的确

认按照财政部下发的《建造合同准则》来确认,按完工成本百分比法来确认营业

收入和营业成本。咱们公司是自2004年年底起，各项目就开始了编制预计总收

入预计总成本的工作。

2008年12月局为此专门下发了二公预发（2008）834号文，专门对项目预

计总收入预计总成本的编制工作进行了规范。四公司根椐局文件中要求的内容

下发了《预计总收入预计总成本编制办法》，对此项工作进行了规范。

二、名词术语

1、合同总价:与业主签订正式合同工程量清单总额.合同总价＝有效合同

价＋暂定金（含专项暂定金）。暂定金也叫不可预见费用，是业主在施工过程中

防止出现工程项目增加或者支付工程索赔的资金。暂定金虽然包含在投标总价

中，但是不一定全额支付给施工方。

2、有效合同价：中标合同价减去包含在清单中暂估价（含材料、工程设备、

、计日工和暂定金额。

3、已完工程：由业主已批复累计计量、已完未计量、已完部分工序工程构

成。

4、已完未计量工程：包括“已申报待批复计量”和“已完未申报计量”两

部分。“已申报待批复计量”是指已经向业主申报计量但尚未批复的已完工程，

“已完未申报计量”是指已具备计量条件但尚未办理计量申报的已完工程。

5、具备计量条件的已完工程：是指在规定的计量周期内，已经完成了一个

完整的分项工程，工程质量满足合同要求，且完成的合同额已达到投标书附录

规定的最低限额

6、已完工未结算：是指根据建造合同规定确认的营业收入与已完已批复计

量产值的差额。

7、采购合同结算：是指根据采购合同的约定对已具备采购结算条件的劳务、

租赁机械、供应商等合同价款的结算。

8、已具备采购结算条件的分项工程：是指在项目经理部规定的结算周期内

（采购合同结算应每月进行一次），操作层已经完成了一个完整的分项工程，工

程质量满足合同要求，项目质检部门已经签字认可，且完成的合同额达到了采

购合同规定的最低限额。

9、完工项目：合同约定（含变更）的工程主体全部完工，且施工累计进度

达到工程总量的95%以上，或累计实际发生的成本占预计总成本95%以上的项

目。即实体工程已完成，测量、试验等人员已撤离，项目后期的主要工作是变

更、索赔、计量及部分剩余结算工作。

各术语间的关系如图：

三、基本规定

1、根据《企业会计准则》――第15号建造合同，合同预计总收入、预计

来计算完工百分比，按照合同预计总收入乘以完工百分比确认为自开工累计营

业收入，扣除以前会计期间累计已确认收入后的金额，确认为当期营业收入。

计算公式如下：

完工百分比=实际发生的合同成本/合同预计总成本×100%

自开工累计营业收入=合同预计总收入×完工百分比

当期营业收入=自开工累计营业收入-以前会计期间累计已确认收入

预计总成本＝实际发生的合同成本＋剩余工程预计总成本

已完工未结算=自开工累计营业收入-业主批复计量金额

注：计量批复证书要以业主正式批复为准，已上报监理工程师，业主未批

复均不能纳入计算。

2、对于合同总收入不能可靠确认的项目：项目合同部门应及时与财务部沟

通，营业收入由项目财务部门根据《企业会计准则》――第15号建造合同采用

成本覆盖法确认。待详细的施工图纸、工程量清单到位后，合同预计总收入、

预计总成本能可靠确认时，根据本条第1款确认营业收入。

3、正常情况下预计总收入、预计总成本每季度确认一次，遇到特殊情况，

可以在当月末对预计总收入、预计总成本加以确认。

四、基本职责