第八章《违约责任》.pptVIP

【本章内容提示】 违约责任 是合同当事人违反合法有效之合同，不履行合同义务所应当承担的法律责任。本章主要介绍违约行为的表现形式、违约责任的归责原则承担方式、免责事由以及责任竞合等。要求学生熟悉合同违约责任制度的相关原理以及基本规定，掌握违约以及违约责任的基本概念和基本制度，掌握违约责任的承担方式、了解免责事由、责任竞合的处理。尤其是要结合实际掌握好合同违约责任追究中的操作要求和相应的技巧。 【知识结构简图】 【案例分析8-1】 甲乙双方在房地产中介（丙）的促成下，签订了一份《房地产买卖合同》。在该合同中，不仅约定了买卖双方的责任，还约定了买卖各方应向中介方（丙）承担的中介费用支付义务。在合同的履行中，卖方不再履行合同从而构成违约。此时，合同中所约定买卖各方向中介方支付的中介费没有支付。中介方于是向违约的卖方追究其不出售房屋之违约责任，并要求其承担买方应向中介方支付的中介费用。试分析？ 【案例分析8-1】答案提示 点评：违约责任具有相对性。在该合同书中存在着两类不同性质的合同（买卖合同、中介合同），存在着三方当事人（卖方、买方、中介方），有三个具体的合同关系（买方与卖方的买卖合同关系、卖方与中介方的中介合同关系、买方与中介方的中介关系）。当事人的违约应根据其所处之不同合同关系加以判断，追究相应的违约责任也必须依据其本身的合同关系。中介方只能在中介合同关系中行使权利，追究向对方的违