第十二章 法规.ppt

建设工程合同法律制度 第一节 概述 一、建设工程合同 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，包括工程勘察合同、设计合同、施工合同。 合同的主体——发包人和承包人 合同的客体——建设工程 委托监理合同法律关系的客体是（ 　）。 　　A．监理工程 　　B．监理服务 　　C．监理规划 　　D．监理投标方案 　　答案：B 　　解析：合同法律关系客体包括物、行为和智力成果。法律意义上的行为是指人的有意识的活动。在合同法律关系中，行为多表现为完成一定的工作。监理合同中监理服务是监理单位应完成的工作，属于法律关系的客体。 二、建设工程合同的特征 1.合同主体的严格性 2.合同客体的特殊性 3.合同履行的长期性 4.合同订立的行政性 5.合同形式的为要式合同 三、建设工程合同的种类 一）按工作性质划分 1.勘察合同 2.设计合同 3.施工合同 二）按承发包内容划分 1.交钥匙承包合同 即业主将工程设计、施工、采购、管理全部委托给一个总承包商，包括设计—采购—施工（EPC）、设计—建造（DB）等类型。 2.设计或施工总承包合同 即承包商承担工程的全部设计或全部施工任务的合同。 三、按计价方式划分 1.固定价格 2.可调价格 3.成本加酬金合同 四、建设工程合同的其他规定 （一）带资、垫资施工合