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北海协和广场可行性研究报告 纲目 一、北海市城市发展及经济运行概况… … … … … … 5 （一）北海区域经济环境 （二）北海市经济运行状况 （三）北海市居民消费水平、消费结构及趋势 （四）北海市居民消费行为分析 （五）地理、气候 （六）旅游、产业 （七）海陆空立体交通网络 （八）候鸟经济 （九）政策、文化 二、北海市商业概况… … … … … … … … … … 9 （一）北海市商业面积、商圈构成及商圈辐射状况… … … … 9 （二）北海商圈及商业项目简介… … … … … … … … … 11 1、北部湾广场商圈 2、北海大道商圈 3、其他商圈 （三）北海市商业发展现状总结… … … … … … … … … 20 1、北海商业项目经营模式陈旧 2、北海市商业营销特点分析 3、北海商业地产项目的发展趋势 （四）北海市商圈发展方向… … … … … … … … … … 22 1、《北海市城市总体规划（2008——2025）》 1中心城建设用地规划 2城市发展方向 3银滩西区规划（本案紧邻银滩西区） 2、未来商圈发展方向 1北海高铁商圈 2云南路商圈 亟待兴建的“北海协和广场” 三、项目简介… … … … … … … … … … … … 24 （一）商业环境简介… … … … … … … … … … … … 24 1、项目区位 云南路板块简介