第2章 宗地地价评估(5-6).ppt

城市土地评估 §2 宗地地价评估方法 § 2.2 建筑物估价 一、建筑物估价概述 （一）建筑物及分类 一、建筑物估价概述 （二）建筑物价格影响因素及特点 一、建筑物估价概述 （二）建筑物价格影响因素及特点 一、建筑物估价概述 （三）建筑物估价的思路 一、建筑物估价概述 （四）建筑物估价中应注意的问题 二、建筑物估价的重置价格折旧法 （一）基本思路与公式 二、建筑物估价的重置价格折旧法 （二）建筑物重置价格确定 二、建筑物估价的重置价格折旧法 （二）建筑物重置价格确定 二、建筑物估价的重置价格折旧法 （三）建筑物重置价格确定 二、建筑物估价的重置价格折旧法 （三）建筑物重置价格确定 二、建筑物估价的重置价格折旧法 （三）建筑物折旧额及现值计算 二、建筑物估价的重置价格折旧法 （三）建筑物折旧额及现值计算 二、建筑物估价的重置价格折旧法 （三）建筑物折旧额及现值计算 二、建筑物估价的重置价格折旧法 （三）建筑物折旧额及现值计算 二、建筑物估价的重置价格折旧法 （三）建筑物折旧额及现值计算 二、建筑物估价的重置价格折旧法 （三）建筑物折旧额及现值计算 二、建筑物估价的重置价格折旧法 （三）建筑物折旧额及现值计算 三、建筑物估价的残余法 四、建筑物估价的对照法 五、建筑物估价的比较法 六、建筑物估价实例 【例1】 作业三 2