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有关创鸿的网络报道
11月14日晚,广东创鸿集团有限公司董事长黄鸿明在揭阳工作到十点,随后飞往广州。没想到随即被检察机关刑拘。原因是涉嫌行贿揭阳前市委书记陈弘平。
陈弘平在一年前被检察机关带走。纪委通报其利用职务上的便利,为他人谋取利益,先后多次收受他人贿赂,数额特别巨大。
创鸿在揭阳发家,近年因投身揭阳多个旧改项目而成为当地当之无愧的龙头地产商。在获得一定资本积累后,创鸿又挥军广州、佛山,高调摘下多个地王项目,宣布升级转型。
然而,据经济观察报从接近广东省纪委人士处获悉,黄鸿明正是在揭阳的积累阶段出了问题。该人士证实,黄鸿明为获取土地以及十佳文明民营企业称号等对陈弘平进行贿赂。
黄鸿明被刑拘后,其妻子黄昭纯(原也是集团高管)及集团总裁王寿庆作为最高决策人迅速与合作伙伴进行了说明和业务安排。经济观察报从多个渠道了解到,目前创鸿集团、佛山公司、粤东公司均在正常运作当中。不过,揭阳旧改项目因陈弘平的落马而遭遇了尴尬局面。
危急关头
事发突然,黄昭纯被推上掌舵人的位置。她一整天嘴皮子没歇过,所有创鸿的合作伙伴都排队要求与其会面,了解创鸿还能不能熬下去,合作还要不要继续。这些合作伙伴包括承建商、银行、信托基金等。
经过处理,创鸿很快贴出公告表示,“集团将继续承担相应的责任义务,集团及其下属公司的原有业务均将正常开展,所有协议和合同将依约履行”。
11月底的佛山南海创鸿城现场,施工忙碌。光从外部看,不会发现这家企业经历了一个震荡。项目工程方面的人士介绍,商场正处在内外一起装修的阶段。该商场在11月初宣布完成招商,成功引入华润万家等多个知名一线品牌,并表示将在圣诞节前后开业。
创鸿佛山公司的内部人士表示,佛山项目有信托方面的合作伙伴支持,问题不大。
而在创鸿的发家地揭阳,多个项目出现施工缓慢。
中建第二工程公司曾与创鸿在2011年签署了100亿承包战略合作,现经过协商决定:快完工的继续做完,之前停滞的尽快清场交接。
其中,中建在梅兜村旧改项目(帝景湾)实施退场。该项目从2月份停工至今,创鸿方面找来潮阳二建接手,两家承建商正处于工作交接阶段。而中建二局负责的另外一个项目创鸿国际则正在收尾阶段,已完成围蔽的拆除。“把这个项目做完,我们就帮了创鸿一个大忙。”中建二局内部人士说。
揭阳两个项目加起来,按照75%进度结算,创鸿需支付中建二局约5000万工程款。中建二局正在准备各种材料资质与创鸿核对清算。
经济观察报在揭阳看到,旧改样板项目瓜籽池岭南明珠三期接近完工,二期却一直没“长高”,裸露着四层的灰白水泥墙体已接近一年。近期,政府及有关职能部门已介入协调,新的施工合作单位已进场着手工程续建。
创鸿集团设计部一名工程师对经济观察报表示,旧改涉及众多村民的生计,集团决定无论如何必须把回迁房部分建起来。
“三级跳”
黄鸿明出事的消息在揭阳当地引起不小的轰动。
白手起家、行事果敢,当地人将黄鸿明与同为潮商的国美集团黄光裕作比较。1990年,黄鸿明只身一人到揭阳创业,从建筑工程队的施工管理做到公司总经理。1997年投身房地产开发,次年创立揭阳市创鸿建筑工程有限公司,随后于2001年组建了广东创鸿集团有限公司。
同样也是在1994至1998年期间,陈弘平历任揭阳市榕城区委副书记、区长、区政府党组书记。随后不断升迁,并于2005年起担任揭阳市市长,三年后出任揭阳市市委书记。
在创鸿一名高管看来,黄鸿明很有理想,是真正想做房地产的人。他每天7点上班,经常凌晨一两点下班。年轻,有胆识,手笔大,是创鸿多名员工对其的评价。
2007年,市政府宣布携手创鸿实施旧城改造,五年内完成旧城改造。榕城旧城区面积约3平方公里。榕城区委、区政府计划用5年时间,将古榕城打造成集文化旅游、休闲娱乐、商贸会展、生态宜居于一体的综合型城市中心。
作为合作伙伴的创鸿风光不断,屡屡出现在报刊、电视上。创鸿包揽了包括埔上村、梅兜村、瓜籽池片区、吊桥片区、西马片区及进贤门片区等旧改项目,全市旧改六大片区多有涉猎,多个单体项目占地面积超10万平方米。
揭阳旧改拉开帷幕的这一年,信心满满的创鸿实施“走出去”战略,参加了佛山千灯湖片区的地块竞拍。当时这块大热的片区迎来了数量空前的开发商报名参与,且都实力雄厚。同台竞技的有万科、中海、保利、凯德置地、合生创展、龙光等。经过近两个小时的举牌,创鸿以9.52亿元将海七路地块收入囊中,楼面地价达到5907元/平方米,创了当时佛山住宅用地楼面地价新高。
2009年,创鸿与新鸿基地产鏖战近50分钟,最终以10.54亿元的总价竞得南海体育场地块。该地块创造佛山“单价地王”最高纪录并保持了四年之
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