合肥太阳湾、宿州安杰养生苑项目调研报告((PPT版)讲解.ppt

合肥安兴太阳湾养生公馆与宿州安杰养老苑项目调研报告 目录 * PART1 合肥安兴太阳湾养生公馆 PART2 宿州安杰养老苑 PART1 合肥安兴太阳湾养生公馆 * 本案 项目位于合肥市西郊蜀山区樊洼西路与社岗路西北角，西二环以西，合肥市植物园南侧。安徽省旅游集团（省属国有企业）和安徽安兴发展有限责任公司共同投资建设的一座中高档养老社区，2012年5月开工建设，养老公寓2015年底竣工，现已投入使用，养生公寓预计2016年6月交付使用。 本案 合肥市植物园 合肥森林公园 蜀山森林公园 * 长江西路 西二环 合肥安兴太阳湾养生公馆 项目概况 | 项目位置 董铺水库 项目占地面积160亩，总建筑面积15.5万平方米，其中地上13.7万平方米，容积率1.51，绿化率40%，总投资约8亿元。 * 项目概况 | 项目规模 太阳湾养生公馆项目鸟瞰图 合肥安兴太阳湾养生公馆 项目分为养生公寓、养老公寓、配套公建三个功能区域。 * 养老公寓（护理区）：1.8万㎡，4栋多层，共130套，310张床位。 养生公寓（自理区）：10.3万㎡，13栋小高层和11栋别墅区，共1098套。 项目概况 | 功能分区 配套公建1.5万㎡。 合肥安兴太阳湾养生公馆 太阳湾养生公馆项目沙盘 合肥安兴太阳湾养生公馆 * 养生公寓实景照片 * 合肥安兴太阳湾养生公馆 合肥安兴太阳湾养生公馆 养生公寓实景照片 * 合肥安兴太阳湾养生公馆 养老公寓实景照片 * 配套公建 服务项目 社区康复娱乐中心 内设棋牌室、乒乓球室、桌上足球、健身房、康复治疗室、天然氧吧等免费供会员使用。 社区配套商业 如超市、亲情快捷酒店、银行、洗衣房、老年用品店、老年大学等。 医疗服务中心 养老公寓内设护理院，为会员提供健康巡检、疾病预防、健康咨询以及简单的疾病治疗 。 安兴生态园绿色 养生基地 为会员客户提供网球场、华艺花卉、垂钓服务等。 膳食中心 总面积约2000平方米，设有自选式养生餐厅和和谐厅、和美厅、和顺厅等9个包厢可供社区内会员就餐（有偿）。 安徽省立医院太阳湾门诊部 面积约3000平方米，内设老年病科、康复理疗科等特色专科，同时与安徽省立医院、安徽中医学院等医院建立医疗便捷绿色通道，为入住老年提供方便快捷的医疗服务。 旅游度假专线 利用安徽省旅游集团自身优势，与集团旅行社合作，定期组织会员短期旅游和度假养老，如组织赴天堂寨、桃花潭、海口接待中心等旅游度假。 项目概况 | 配套公建 太阳湾养生公馆配套公建 合肥安兴太阳湾养生公馆 * 合肥安兴太阳湾养生公馆 配套公建实景照片 * 配套公建实景照片 * 合肥安兴太阳湾养生公馆 * 项目概况 | 经营状况 太阳湾养生公馆目前经营状况 合肥安兴太阳湾养生公馆 运营模式 投资公司自行组建运营管理公司，通过学习和培训等提高业务水平和服务意识。目前运营公司拥有管理和服务人员40人，医护人员20人。 运营公司 服务内容 1. 入住前对老人身体状况评估，确定护理级别，便于为老人提供全面细致、科学专业的养老及护理服务。 2. 负责社区物业管理，配套公建的经营与管理。 3. 养老公寓的市场宣传与推广。 4. 社区商业的招商（运营）。 5. 与合作单位洽谈与协商合作过程中的事宜。 6. 定期组织举办老年人活动，如节日庆祝活动、义工活动、外出旅游活动等。 * 项目运营模式及盈利模式 | 运营模式 合肥安兴太阳湾养生公馆 入住流程 填写申请表 入院评估 签订入住协议 缴费 办理入住手续 建档入住 评估合格 入住客户群体情况及收费标准 合肥安兴太阳湾养生公馆 太阳湾养生公馆入住客户群体及收费标准 * PART2 宿州安杰养老苑 * * 本案 安杰养老苑位于宿州市埇桥区宿马产业园钟馗路和洪河路交叉口，地处宿州市域范围的地理中心，距宿州市区约20公里，宿州东站1.7公里,由安徽安杰养老产业公司(民营企业)投资建设。公司2012年筹划发展养老产业，2014年一期开工建设，2015年7月一期竣工投入使用，二期正在建设中，三期适时开工。 本案 * 宿州安杰养老苑 项目概况 | 项目位置 宿州东站 南洛高速 * 规划用地270亩，总建筑面积26万平方米，总投资11亿元。项目分三期实施，一期12500平方米，投入约6亿元，共有床位700张，其中500张养老床位，200张医用床位。二、三期建成后共有养老床位5000张，医疗床位2000张 。 项目概况 | 项目规模 宿州安杰养老苑 安杰养老苑项目鸟瞰图 * 宿州安杰养老苑 安杰养老苑项目沙盘 * 宿州安杰养老苑 项目概况 | 功能分区 宿州市立医院安杰分院