第1章_工程造价概论专用课件.pptVIP

1.1 工程建设概述1.2 工程造价有关概念1.3 造价工程师执业资格制度1.4 工程造价咨询服务业管理制度 1.1 工程建设概述 一、工程建设 1.概念 是指投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动。凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及与之相关的活动均称为工程建设。 2.工程建设内容 （1）建筑工程 （2）设备安装工程 （3）设备、工具、器具的购置 （4）勘察与设计 （5）其他基本建设工作 二、工程建设项目的划分 1、建设项目 特点: 有一个设计任务书，按照一个总体设计进行施工，经济上 实行统一核算、行政上具有独立的组织形式、实行统一管理的 建筑工程总体。 ３、单位工程　　　 问题：“鸟巢”方案，从一片溢美之辞的高票中选到暂停 施工，不过一年半的时间。这说明了什么？ 1.2 工程造价有关概念 三.注册管理 　 取得资格证书的人员，可自资格证书签发之日起1年内申请初始注册。逾期未申请者，须符合继续教育的要求后方可申请初始注册。初始注册的有效期为4年。 注册造价工程师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满30日前，按照本办法第八条规定的程序申请延续注册。延续注册的有效期为4年。 第二十七条　工程造价咨询企业不得有下列行为： 　　（一）涂改、倒卖、出租、出借资质证书，或者以其他形式非法转让资质证书； 　　（二）超越资质等级业务范围承接工程造价咨询业务； 　　（三）同时接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程项目的工程造价咨询业务； 　　（四）以给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争； 　　（五）转包承接的工程造价咨询业务； 　　（六）法律、法规禁止的其他行为。 说明：工程造价咨询企业从事工程造价咨询业务，应当按照执业操作规程规定的程序和格式出具工程造价成果文件，工程造价成果文件应当由工程造价咨询企业加盖有企业名称、资质等级及证书编号的执业专用章，并由执行咨询业务的注册造价工程师签字、加盖执业专用章。 工程量清单计价与定额计价的区别 1)计价模式不同。① 费用构成形式不同。 ② 计价依据不同。定额计价模式下，计价依据的是各地区建设主管部门颁布的预算定额及费用定额。工程量清单计价模式下，对于投标单位投标报价时，计价依据是各投标单位所编制的企业定额和市场价格信息。③ “量”“价”确定的方式方法不同。影响工程价格的两大因素是工程数量和其相应的单价。定额计价模式下，招投标工作中，工程数量是由各投标单位分别计算，相应的单价按统一规定的预算定额计取。工程量清单计价模式下，招投标工作中，工程数量是由招标人按照国家规定的统一工程量计算规则计算，并提供给各投标人。各投标单位在“量”一致的前提下，根据各企业的技术、管理水平的高低，材料、设备的进货渠道和市场价格信息，同时考虑竞争的需要，自主确定“单价”，且竟标过程中，合理低价中标。 2)反映的成本价不同。 3) 风险承担人不同。4) 项目名称划分不同。① 定额计价模式中项目名称按“分项工程”划分，而工程量清单计价模式中项目名称按“工程实体”划分。如在定额计价模式下，楼(地)面工程按垫层、找平层、防水层、面层等分别编码列项；而工程量清单计价模式下，楼(地)面工程将定额计价模式下的各分项综合起来，列为楼(地)面面层一项。② 定额计价模式中项目内含施工方法因素，而清单计价模式中不含。如定额计价模式下的基础挖土方项目，分为人工挖土、机械挖土以及何种机械挖土；而工程量清单计价模式下，只有基础挖土方项目。5)工程量计算规则有原则上的不同。 工程量清单计价与定额计价的联系 1)《建设工程工程量清单计价规范》中清单项目的设置，参考了全国统一定额的项目划分，注意了使清单计价项目设置与定额计价项目设置的衔接，以便于推广工程量清单计价模式使用。2)《建设工程工程量清单计价规范》附录中的“工程内容”基本上取自原定额项目(或子目)设置的工作内容，它是综合单价的组价内容。3)工程量清单计价，企业需要根据自己的企业实际消耗成本报价，在目前多数企业没有企业定额的情况下，现行全国统一定额或各地区建设主管部门发布的预算定额(或消耗量定额)可作为重要参考。 七、计价的作用 5、是承包商加强成本控制的依据 6、是评价投资效益的依据 1、是项目决策的工具 2、是制定投资计划和控制投资的有效工具 3、是筹集建设资金的依据 4、是合理效益分配和调节产业结构的手段 八、影响工程造价的因素 1、政策法规性因素 2、地区性与市场性因素 3、设计因素 4、施工因素 5、编制人员素质因素 初步设计阶段：对工程费用影响的可能性为75%-95%； 技术设计： 3