景区南北两侧地块综合整治项目申请报告.doc

目 录 第一章 申报单位及项目概况 1 第一节 项目申报单位概述 1 第二节 项目概况 2 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 9 第一节 发展规划分析 9 第二节 产业政策及行业准入分析 11 第三章 资源开发及综合利用分析 13 第四章 节能方案分析 14 第五章 工程项目方案及配套工程 15 第一节 小区道路改造工程 15 第二节 桥梁建设工程 16 第三节 河道整治工程 17 第四节 管道敷设及景观绿化工程 17 第五节 场地平整 18 第六章 建设用地、回购方案分析 19 第一节 项目选址及用地方案 19 第二节 土地利用合理性分析 20 第三节 回购方案 21 第七章 环境和生态影响分析 23 第一节 环境和生态现状 23 第二节 生态环境影响分析 24 第三节 生态环境保护措施分析 24 第四节 地质灾害、特殊环境影响分析 27 第五节 项目诱发地质灾害的风险分析 27 第六节 特殊环境影响分析 27 第八章 经济影响分析 29 第一节 经济费用分析 29 第二节 项目融资分析 33 第三节 经济效益分析 34 第四节 行业影响分析 39 第五节 区域经济影响分析 40 第六节 宏观经济影响分析 43 第九章 社会影响分析 44 第一节 社会影响效果分析 44 第二节 项目与所在地互适性分析 45 第三节 社会风险及对策分析 45 第十章 综合评价及结论 48 附表 附表1 项目总投资估算表 附表2 项目总投资使用计划与资金筹措表 附表3 营业收入、营业税金及附加估算表 附表4 总成本费用估算表 附表5 利润与利润分配表 附表6 项目投资现金流量表 附表7 项目资本金现金流量表 附表8 财务计划现金流量表 附表9 借款还本付息计划表 附表10 资产负债表 附图 附图1 北侧地块规划平面图 附图2 南侧地块规划平面图  申报单位及项目概况 项目名称：XX景区东入口XX西路南北两侧地块综合整治项目 申报单位：XX市XX新城城乡一体化建设有限公司 项目地址：北侧地块东至XX路、南至XX西路、西至XX路、北至XX路；南侧地块东至XX路、南至XX河、西至XX路、北至XX西路 联 系 人： 联系地址：XX市XX区XX东路133号 联系电话： 邮 编： 第一节 项目申报单位概述 一、申报单位概况 项目申报单位为XX市XX新城城乡一体化建设有限公司。 法定代表人： 注册资金：3.4亿元人民币 企业类型：有限公司(国有独资) 成立时间：2012年10月18日 经营范围：授权范围内的城乡一体化项目的投资、建设、管理。 二、经营宗旨及控股股东 (一)经营宗旨 根据XX区委区政府和城区管委会的布置，XX市XX新城城乡一体化建设有限公司主要承担XX城区范围内的城乡一体化项目的投资建设和管理，重点对城中村、工业园区、老小区、市政设施等进行城乡一体化改造，进一步优化城区生活环境，提升城市功能品位，努力把XX中心城区打造成为城市形象的展示区、开发建设的示范区、社会管理的领先区、宜居宜业的样板区。 (二)控股股东 XX市XX新城城乡一体化建设有限公司是由XX市XX城区建设发展有限公司出资成立的国有独资公司。内设财务科、总工办、综合科、合约科、工程科五个科室，共有工作人员18人，其中注册会计师2名，一级建造师1名，中级工程师6名，经济师1名。公司股东的出资方式和出资和持股比例额详见表1-1-1： 表1-1-1 股东构成表 序号 名称 认缴出资额(万元) 持股比例(%) 出资方式 1 XX市XX城区建设发展有限公司 34000.00 100.00 货币 合计 34000.00 100.00 第二节 项目概况 一、建设背景 (一)中国城乡一体化发展的紧迫性 党的十七大已经提出了城乡一体化发展新格局的决策部署，坚持把加快推进城乡一体化综合配套改革试点作为深入贯彻落实科学发展观的重大举措。XX市已被列为全省唯一的城乡一体化发展综合改革试点区，国家发改委城乡一体化发展综合改革联系点。开展城乡一体化发展综合配套改革是为了进一步将党中央、国务院关于推进城乡一体化建设的若干意见落实到实处的实践性工作，是打破城乡二元结构、率先实现基本现代化的重要任务，是建设社会主义和谐社会的必要之路。城乡一体化发展，是世界多数国家特别是发展中国家发展到一定阶段必须普遍遵循的规律，对我国来说有其特殊的必要性和紧迫性。 (二)XX市城乡一体化发展目标 XX市在市委十届十次全会提出，今后一个时期要“把XX建设成为科学发展的样板区、开放创新的先行区、城乡一体的示范区，成为以现代经济为特征的高端产业城市、生态环境优美的最