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《资产评估》教学大纲 一、课程基本信息 课程编号课程类别：专业方向性课/专业方向性课/学科专业基础课 中文名称：资产评估 英文名称：Asset Appraisal 授课对象：会计学专业/财务管理专业/审计学专业 学 分：2 学 时：32 先修课程：中级财务会计、财务管理 建议教材：汪海粟，《资产评估》，高等教育出版社，2007年 全国注册资产评估师考试教材之《资产评估》，当年版本。 参考书目： 1．《资产评估准则——基本准则》、《资产评估准则——职业道德准则》、《资产评估准则——评估报告》、《资产评估准则——评估程序》、《资产评估准则——业务约定书》、《资产评估准则——工作底稿》、《资产评估准则——机器设备》、《资产评估准则——不动产》和《资产评估价值类型指导意见》 2．中国注册会计师协会，《资产评估准则——无形资产释义》，经济科学出版社，2002。 3. 美国评估促进协会，周淑敏、汤究达译，美国评估行业统一操作规范，经济科学出版社，2000年1月第一版 4．于鸿君：《资产评估教程》，北京大学出版社，2007年3月第二版 5． 唐建新：《资产评估》，武汉大学出版社，2002年9月第一版 6．汪海粟主编，《无形资产评估》，中国人民大学出版社，2002年9月版 7．姜楠，《资产评估》，东北财经大学出版社，2007年 8.全国注册资产评估师考试教材之《建筑工程评估基础》、《机电设备评估基础》，当年版本。 二、课程教学目标 《资产评估》是财务管理专业的核心专业课程之一，是会计学专业的专业选修课，是审计学专业的学科专业基础课。通过学习本课程，学生将重点掌握成本法、市场法、收益法等基本评估方法的思路和应用程序，能灵活运用基本的评估方法对房地产、机器设备、无形资产、企业价值等进行评估。通过本课程的教学和学习，使学生对资产评估的基本理论，评估业务实践有较全面的认识和理解；使学生能从事资产评估业务，运用资产评估活动分析、评价经济运行中的相关经济行为。 三、知识点 1．资产评估的含义；2．资产评估的特点；3.资产评估的目的；4.资产评估的原则；5.资产评估假设；6.资产评估主体；7.资产评估客体；8.资产评估的价值类型；9.资产评估的成本法；10.资产评估的收益法；11.资产评估的市场法；12.机器设备评估的成本法；13.机器设备评估的市场法；14.机器设备评估的收益法；15.房地产评估的市场法；16.房地产评估的成本法；17.房地产评估的收益法；18.房地产评估的剩余法；19.基准地价修正系数法；20.路线价估价法；21.无形资产评估的成本法；22.无形资产评估的收益法；23.无形资产评估的市场法；24.技术类无形资产的评估；25.商标权的评估；26.商誉评估；27.企业价值评估；28.企业价值评估的收益法；29.企业价值评估的市场法；30.企业价值评估的加和法； 四、教学内容与要求 第一章 总论(4课时) 教学要求: 掌握资产评估的涵义及特点，资产评估的假设和原则；熟悉资产评估的价值类型；了解资产评估的主体与客体，资产评估的分类。了解资产评估的基本程序。 教学内容: 第一节 资产评估的产生与发展 一、资产评估的定义 二、资产评估的产生与发展 三、发达国家资产评估的现状 四、我国资产评估的历史、现状和前景 五、资产评估的特点 第二节 资产评估要素 一、资产评估主体 二、资产评估客体 三、资产评估目的 四、资产评估的价值类型 五、资产评估方法 六、资产评估的程序 第三节 资产评估的假设与原则 一、资产评估假设 二、资产评估原则 第二章 资产评估的基本方法（4课时） 教学要求： 掌握收益现值法的基本公式与相关参数的确定，收益现值法评估资产的程序；现行市价法的基本含义与基本公式，现行市价法的评估程序；熟悉清算价格的评估方法，重置成本法的含义与基本公式；了解各种资产评估方法的前提条件和适用范围。 教学内容： 第一节 市场法 一、市场法的基本涵义 二、运用市场法的基本前提 三、市场法的基本程序及有关指标 四、市场法中的具体评估方法 五、市场法的优缺点 第二节 收益法 一、收益法的基本涵义 二、收益法基本前提 三、收益法的基本程序和基本参数 四、具体操作方法 五、收益法的优缺点 第三节 成本法 一、成本法的基本涵义 二、成本法中的基本要素 三、成本法中的具体评估方法 四、成本法基本前提 五、成本法的优缺点 第四节 评估方法的选择 一、评估方法之间的关系 二、资产评估方法的选择 第三章 机器设备评估（6课时） 教学要求： 要求熟悉机器设备的概念、分类及其评估特点，了解其评估程序。掌握重置成本法、现行市价法在机器设备评估中的相关应用。 教学内容： 第一节 概述 一、机器设备的技术经济特点及其对评估的影响 二、机器设备的