龙泉神采飞扬游艺城建设项目投资可行性研究论证报告.doc

龙泉神采飞扬游艺城 可 行 性 分 析 报 告 目 录 第一章 总 论 ………………………3 第二章 项目建设提出背景 ………………………4 第三章??项目可行性分析 ………………………5 第四章 消防、环保和环境卫生 ……………………10 第五章 结 论 ……………………13 第一章 总 论 一、项目概述 选择在龙泉投资建设神采飞扬游艺城可谓是天时、地利、人和。一是自然条件适宜。龙泉市位于浙江省西南部浙闽赣边境，东临温州经济开发区，西接福建武夷山风景旅游区，素有“浙南林海”、“瓯婺八闽通衢”、“处州十县好龙泉”之美誉，是著名的“青瓷之都”、“宝剑之邦”、“世界香菇发源地”、“中华灵芝第一乡”。二是山清水秀，风光旖旎。生态环境质量名列全国前茅，国家级自然保护区凤阳山是八百里瓯江的发源地，被誉为“华东古老植物摇篮”， 龙泉，一个充满诗情画意的地方，犹如一颗璀璨的明珠镶嵌在浙西南大地，既是一块风光秀美、人文荟萃的旅游胜地，更是一块资源丰富、环境优良的投资宝地。随着省委、省政府“八八战略”和龙泉市“生态立市、工业强市、旅游兴市”发展战略及“十一五”规划的实施，丽龙高速的开通,龙泉与外界的经济文化联系将更加密切。三是一方富有有生机、充满希望的发展热土。随着国家区域发展战略深入的实施，龙泉既跨入了长三角经济区，又进入了海西经济区，成为北上融入长三角，南下连接海西岸的重要“节点”。如今龙丽高速修通，衢宁高铁也在如火如荼的进行，将合龙泉这个浙江西南的偏僻山城成为三省边际的一个交通枢纽。龙泉迎来了个千载难逢的发展机会，进入了加快崛起浙西南的黄金期、缩小与发达地区差距的攻坚期和创造活力龙、幸福泉的机遇期。近年来随着经济收入的增加。据调查现龙泉各种不同形式的娱乐休闲场所有大大小小有54家左右，主要集中龙泉的商业区和老城区。在其中大部分能盈利，一部分可以维持，一小部分面临倒闭。现在龙泉消费水平、消费能力都比较高，因此在这前提下娱乐场所消费也相对较大，而且还有待挖屈的潜力。由于龙泉周边是山区离大中城市又远，晚上市民和白天上班的年轻人只有散步和逛街，没有大型的文化娱乐场所。为了市民实现经济、社会和精神文明互促共进。提高龙泉人民的休闲生活品味。建设本项目应该会得到广大市民的理解和支持。 本项目的基本情况： 1、预先核准企业名称：龙泉神采飞扬游艺城。法人代表：祝强。注册资本：100万元。 2、投资规模：项目预算总投资1500万元。其中固定资产投资800万元。公共配套投资300万元。流动资金200万元。 3、项目建设目标：建设一个600多平方米的大型娱乐休闲为一体的场所。 第二章 项目建设提出背景 目前国内随着人们物质生活需求不断得到满足，吃穿不愁，有车有楼，再加上现代生活中日益加重的各种压力，这些因素都会使人们对娱乐的需求迅速膨胀。精明的商家利用人们日益增长的娱乐需求，国内“娱乐经济”不仅正在形成，它还有望成为下一个经济热点。据老牌娱乐集团华特－迪士尼公司粗略估算，中国的娱乐业市场可以创造出每年约７０亿美元的巨额利润。由此可见，将娱乐因素融入经济必然会带来巨大的收益。 龙泉尊龙商贸城是全龙泉年轻市民人口聚集的地方，尊龙商贸城自然就以年轻市民为主要组成部分，因此神采飞扬游艺城这一娱乐项目在娱乐设施较少的县级市就成了相对热门的经营项目，并且在龙泉游艺城较少，常常是供不应求。因此游艺城在龙泉的市场前景是非常广阔的。 龙泉尊龙商贸神采飞扬游艺城建筑面积600多平方，总建筑面积约3400多平方。地块位于龙泉市城腹心地段，距离宝剑公园只有600米。四周紧邻服装市场，城市主干道及主要商业区。这项目东面，正对富力项目华楼路的商业街.龙泉尊龙商贸城作为龙泉尊最繁华的老商业中心，公共商业配套非常完善，目前工商银行、中国银行、农业银行、市电影院、大小超市、等知名商业均在周边。相对来讲市场前景比较乐观。为建设本项目的顺利实施打下了坚实的基础. 第三章??项目可行性分析 一、项目建设必要性分析 1.该项目有利于进一步丰富青年及中老看人居民的文化娱乐生活 2.有利于带动本市城经济的发展 二、市场分析预测  娱乐城做为文化产业模式越来越受到人们的重视。娱乐城也越来越多地出现在21世纪中国大都市。成为青年人的天下,更是黑夜不归的一种默许。  目前，龙泉的娱乐城主要有几家动漫小游艺、网吧等，主要位于市区边的老城区地段，据了解这几家娱乐城的生意天天爆满，估算年收益在200百万以上，另外还有些规模和档次相对较低，但每天到这些地方消费的人也很多，生意也非常好。所以娱乐城在龙泉的市场前景非常可观。 三