xx大酒店建设项目立项投资可行性分析报告.doc

XXXX大酒店建设项目申请报告 目 录 第一章　概 况 1 第二章　项目可利用的优势条件 2 第三章　市场分析 3 第四章 项目分析与定位 5 第五章????建设内容和建设规模 8 第六章????主要技术方案 9 第七章 环境保护 11 第八章 节能方案分析 14 第九章 消防与卫生 18 第十章??项目组织管理与劳动定员 22 第十一章??实施进度计划 23 第十二章???投资估算与资金筹措 24 第十三章???经济评价 26 第十四章 结论 29 第一章　　概 况 一、项目名称：XXXX大酒店建设项目 二、投资规模：项目计划总投资40万元，其中：固定资产、基础设施建设投入15万元，流动资金投入25万元，可实现年收入200万元，实现年利润47.75万元，营业税金及附加10.2万元，所得税11.93万元，税后利润35.82万元。 三、企业名称：XXXX大酒店 四、投资人：XXXX 五、法定代表人：XXXX 六、联系电话： 七、建设单位：XXXX大酒店 八、建设地点：XXXX新安镇郯新路西侧17号楼 　 　　　 第二章　项目可利用的优势条件 一、地理优势： XXXX地处苏鲁两省交界，距周围地区中心城市徐州、淮安、临沂、连云港均在百公里左右，具有良好的交通优势，XXXX是亚欧大陆桥东部第一个交通枢纽城市，铁路纵横交错，东陇海路段与哈尔滨至长江三角洲陆海铁路大通道在境内呈十字交叉，公路四通八达，２０５国道与徐海一级公路、全国主要高速公路－京沪高速与霍连高速在城区交汇，水路纵贯南北，京杭大运河通过骆马湖直抵长江，航空便利快捷，东有白塔埠机场、西有观音机场，北有临沂机场，均距XXXX６０公里左右，直飞北京、上海、广州、深圳、西安、大连等地。 二、XXXX有广阔的人力资源和廉价的劳动力。 三、XXXX政府制定了有关发展个私经济，招商引资等优惠政策，是兴办企业的可靠保障。 四、拟建项目选址于XXXX新安镇郯新路西侧17号楼，东临郯新路，西侧为北方农副产品批发市场，北侧为北方农副产品批发市场，南侧为205国道，根据以上可利用的优势条件，决定兴办XXXX大酒店，据此特编制该项目可行性研究报告。 第三章　 　　市场分析 一、酒店业发展状况 （1）中国酒店业现状 我国酒店业目前发展十分迅速，2004年我国住宿与餐饮业营业总额1万亿元人民币，历史上首次突破万亿元大关，约占国民生产总值的7.3%左右，成为我国国民经济的重要产业。随着我国改革开放的进一步深入，国民经济的持续快速发展，人民生活水平的不断提高，我国国际化进程的逐步加快，北京奥运会、上海世博会、乃至广州的亚运会大型活动的成功举办、2020年我国将成为世界最大的旅游目的地等众多利好因素，我国酒店业无疑将有进一步的发展和新的动向，目前来看，酒店业发展呈现以下几个特点： ?1、酒店产品功能不断完善，酒店市场进一步细分 经过20多年的发展，我国酒店业已从一般的酒店细分为商务酒店、旅游酒店、度假酒店、会议酒店、经济型酒店、主题型酒店和一般旅馆等，这是一个不断满足市场多样化需求的过程； 2、酒店集团化步伐加快，国内外品牌酒店管理公司逐鹿中国市场 目前，我国酒店集团已经有100多家，连锁酒店近1000家。酒店联合重组还在不断推进，特许加盟也开始兴起，国际酒店集团从高端市场向中低客源市场推进，国内市场国际化步伐正在加快； 3、酒店个性化服务更加突出，信息技术进入中国酒店业 以电子信息技术和连锁经营为代表的现代科技正加速进入我国酒店业并向客人提供全新服务，如人工智能对技术温度，光线的自动调节，在客房能有宽带上网、客房电视机能接收卫星网络信号、远程网络预定等，一句话，酒店业的发展越来越离不开科技进步； 4、绿色、环保、节能、安全、健康将成为酒店业发展的新时尚。绿色、环保、节能、安全、健康是经济发展的必然要求，21世纪酒店业发展的新趋势也离不开这个方向。顺应这种趋势、积极创建绿色酒店、推动中国酒店业进入以“安全、健康、环保、节能”为主题的新时代，将是国内酒店业的必然选择。 二、XXXX酒店业发展概况与趋势 1、从XXXX现有酒店的绝对数及容纳能力来看 XXXX目前有准四星级标准酒店1家,三星级酒店1家，二星级酒店3家，再加上一些小型宾馆县城酒店总数不会低于100家。全市客房平均开房率为61.2%。从这个角度来看，XXXX酒店市场无疑是个竞争比较激烈的市场。 2、从酒店经营状况来看 从经营的角度来看，XXXX酒店市场收入中，客房、餐饮和娱乐三大收入三国鼎立，特别是娱乐业，它已成为XXXX一种产业化的经济，其规模之大、层次之丰富已经成为了XXXX一个主要的创收经营项目。这是其他地方酒店市场所没有的特征。 3、从酒店竞争能力来看 XXXX现有酒店规划相对落后，散点布落，环境较差，缺乏真正