单独选址建设项目用地报批.docVIP

单独选址建设项目用地报批 适用范围： 　　选址位于《广州市土地利用总体规划》确定的到规划期末城市建设用地规模范围以外、或者跨越城市建设用地规模范围，涉及征收农民集体土地或占用农用地的，按法定程序须报国务院或省人民政府批准农用地转用和征收集体土地的单独选址建设项目用地。 办理依据： 　　1.《中华人民共和国土地管理法》，主席令第28号，2004年8月28日。　　2.《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国务院令第256号，1998年12月24日。　　3.《建设用地审查报批管理方法》，国土资源部令第3号，1999年3月2日。　　4.《关于进一步规范建设用地审查报批工作有关问题的通知》，国土资发〔2002〕233号，2002年8月1日。　　5.《国土资源听证规定》，国土资源部令第22号，2004年1月9日。　　6.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，国发〔2004〕28号，2004年10月22日。　　7.《关于印发〈关于完善征地补偿安置制度的指导意见〉的通知》，国土资发〔2004〕238号，2004年11月3日。　　8.《关于试行征地补偿款预存制度的通知》，粤国土资发〔2005〕153号，2005年8月15日。　　9.《印发广东省建设用地审查报批办法的通知》，粤府办〔2005〕70号，2005年9月9日。　　10. 《关于建设用地报批工作有关问题的通知》，粤国土资发 [2006]31 号， 2006 年 2 月 17 日 。 　　11. 《关于完善建设用地报批材料有关问题的通知》，粤国土资发 [2006]68 号， 2006 年 3 月 22 日 。　　12. 《关于做好报国务院批准建设用地审查报批有关工作的通知》，国土资发 [2006]118 号， 2006 年 9 月 18 日 。 　　13 ．《转发劳动保障部国土资源部关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》，粤劳社发 [2007]22 号， 2007 年 12 月 25 日 。 　　14. 《转发国土资源部关于报部审查的部分行政许可事项电子申报有关事宜的通知》，粤国土资科教发 [2007]280 号， 2007 年 11 月 28 日 。 ? 收件资料： 序号 资料名称 份数 是否原件 条件 备注 1 《广东省建设用地网上申报专用表》 1 原件 ? 区国土分局出具并加盖公章 2 建设用地项目申请表 1 原件 ? 此表由申请用地单位提供 3 法人资格证明 1 复印件 ? ①组织机构代码证，企业法人同时提交工商企业营业执照 ②提供原件核对 ③各单位盖公章 4 法定代表人身份证明书和授权委托书 1 原件 ? ①法定代表人身份证明书由所在单位盖公章 ②各单位法定代表人签章授权委托 1-2 名代理人 ③委托书应包含委托内容、权限、期限、代理人姓名、身份证件号、联系电话 5 受委托代理人身份证明 1 复印件 ? ①身份证、军官证、警官证、护照或其他身份证明 ②提供原件核对 6 农用地转用和征收集体土地报批申请 1 原件 ? ①各单位盖公章 ②说明申请的原因、拟建设项目的基本情况、拟申请用地的地点、面积、规划用途和现场基本情况 ③注明规划许可文件文号 ④如有其他具体要求和需要特别说明的事项，一并说明 7 建设用地动工情况说明 1 原件 报国务院项目必备 区政府出具并加盖公章 8 建设项目有关情况说明 1 原件 省立项、报国务院审批项目必备 ①省发改委关于项目符合性审查的说明 ②符合《关于做好报国务院批准建设用地审查报批有关工作的通知》（国土资厅发〔 2007 〕 118 号）的规定 9 集体建设用地的说明 1 原件 对拟征收的集体建设用地的现状以及何时变更的情况作出说明 由区局出具并加盖公章 10 地级以上劳动和社会保障部门关于征地社会保障的意见 1 原件 涉及征收集体土地 ①省政府审批全的由市社保部门出具 ②国务院审批全的有省社保部门出具 11 建设项目用地预审报告书及附图 1 复印件 ? 各单位加盖公章 12 建设用地规划许可证及附图 1 复印件 ? ①各单位加盖公章②提供原件核对 13 国家、省、市、市辖区计划部门批准、核准建设项目的批复或备案登记表 1 复印件 ? ①各单位加盖公章 ②提供原件核对 14 土地勘测定界技术报告书（含 1:10000 土地利用现状图、 1:500 或 1:2000 地形图） 6 原件 报国务院审批 ①测绘部门出具，市房地产测绘所编定用地方案号 ②含放桩情况、土地所有权性质（国家