评估报告写作注意事项.docVIP

目 录 TOC \o 1-3 \h \z HYPERLINK \l _To第一部分 总述 PAGEREF _To\h 4 HYPERLINK \l _To一、估价项目名称 PAGEREF _To\h 4 HYPERLINK \l _To二、委托估价方 PAGEREF _To\h 4 HYPERLINK \l _To三、受托估价方 PAGEREF _To\h 4 HYPERLINK \l _To四、估价对象 PAGEREF _To\h 4 HYPERLINK \l _To五、估价目的 PAGEREF _To\h 4 HYPERLINK \l _To六、估价依据 PAGEREF _To\h 4 HYPERLINK \l _To七、地价定义 PAGEREF _To\h 5 HYPERLINK \l _To八、估价期日 PAGEREF _To\h 6 HYPERLINK \l _To九、估价日期 PAGEREF _To\h 6 HYPERLINK \l _To十、估价结果 PAGEREF _To\h 6 HYPERLINK \l _To十一、需要特殊说明事项 PAGEREF _To\h 6 HYPERLINK \l _To十二、土地估价师签名 PAGEREF _To\h 7 HYPERLINK \l _To十三、土地估价机构盖章 PAGEREF _To\h 7 HYPERLINK \l _To第二部分 估价对象描述及地价影响因素分析 PAGEREF _To\h 8 HYPERLINK \l _To一、估价对象描述 PAGEREF _To\h 8 HYPERLINK \l _To第三部分 土地估价 PAGEREF _To\h 12 HYPERLINK \l _To一、估价原则 PAGEREF _To\h 12 HYPERLINK \l _To二、估价方法与估价过程 PAGEREF _To\h 13 HYPERLINK \l _To(一)市场比较法 PAGEREF _To\h 14 HYPERLINK \l _To市场比较法可能会出现的错误： PAGEREF _To\h 26 HYPERLINK \l _To（二）收益还原法 PAGEREF _To\h 27 HYPERLINK \l _To收益还原法可能会出现的错误； PAGEREF _To\h 33 HYPERLINK \l _To（三〕剩余法（假设开发法〕 PAGEREF _To\h 34 HYPERLINK \l _To剩余法可能出现的错误： PAGEREF _To\h 35 HYPERLINK \l _To（四）成本逼近法 PAGEREF _To\h 36 HYPERLINK \l _To成本逼近法可能会出现的错误： PAGEREF _To\h 43 HYPERLINK \l _To（五）基准地价系数修正法 PAGEREF _To\h 44 HYPERLINK \l _To基准地价系数修正法可能会出现的错误 PAGEREF _To\h 47 HYPERLINK \l _To三、地价的确定 PAGEREF _To\h 48 HYPERLINK \l