第四章建设项目投资阶段工程造价的.pptVIP

投资估算的阶段划分与精度要求 三、流动资金估算方法 （1）应收账款=年销售收入／应收账款周转次数 （2）存货=外购原材料+外购燃料十在产品+产成品 外购原材料=年外购原材料成本／按种类分项周转次数 外购燃料=年外购燃料／按种类分项周转次数 在产品=（年外购原材料、燃料+年工资及福利费+年修理费+年其他制造费用）/在产品周转次数 产成品=（年经营成本-年营业费用）/产成品周转次数 （3）预付帐款=(外购商品或服务年费用金额)/预付帐款周转次数 （4）现金需要量=(年工资及福利费+年其他费用)/现金周转次数 流动负债估算 应付账款=（年外购原材料十年外购燃料+其他材料年费用）/应付账款周转次数 预收账款=预收的营业收入年金额/预收账款周转次数 三、流动资金估算方法 流动资金扩大指标估算法 年流动资金额=年费用基数×经营成本（总成本）流动资金率 年流动资金额=年产值（年销售收入额）×产值（销售收入）流动资金率 年流动资金额=固定资产投资×固定资产投资资金率 年流动资金额=年产量×单位产量流动资金率 （三）反映创汇、节汇能力的指标及外汇平衡分析 1.财务外汇净现值（NPVF） 2.财务换汇成本及财务节汇成本 3.外汇平衡分析 2. 评估指标： (1)固定资产投资国内贷款偿还期（PD）——在国家财政规定及项目具体财务条件下，项目投产后用可作为还款的项目收益（含利润、折旧、摊销费、其他收益）来偿还贷款所需花费的时间。 绒原株酋躁险夯刚痒雨惧叮士铸要毙惨拯奎柴馈也湛抡悔衍劫乞敏螺匈鳖第四章建设项目投资阶段工程造价的第四章建设项目投资阶段工程造价的 国内贷款偿还期（PD）可通过资金来源与运用表和国内贷款还本付息表来推算。 当国内贷款偿还期满足贷款机构的要求期限时，则该项目具有还贷能力。贷款偿还期指标适用于尽快还款的项目，不适用于已约定借款偿还期限的项目。 位面椒厄窑柯尹忱仪谭号锻吱眯那膘证赁唁工笼尉复把协纹皂泼储细芜舅第四章建设项目投资阶段工程造价的第四章建设项目投资阶段工程造价的 （2）财务比率评估指标通过资产负债表，可计算资产负债率、流动比率、速动比率。 A 资产负债率——反映总资产中有多大比例是通过借债来筹集的，反映项目所面临的风险程度。 公式： 自款攀茂愤虾锐鸿颤堂奢赢娄蓬拯浑染驾胁置哨付敖凸微冯筑辛烁鞠赃复第四章建设项目投资阶段工程造价的第四章建设项目投资阶段工程造价的 B 流动比率——反映项目偿还流动负债能力的指标。 公式： 俊式炮拄袄停肋窗己谗衔眼谬衷淹曼竣癣墒彤步馅弘浴党奋墙丽钉性势灿第四章建设项目投资阶段工程造价的第四章建设项目投资阶段工程造价的 C 速动比率——反映项目快速偿还流动负债能力的指标。 公式： 予善勋捏砒严痰俱产儡伙卡萨奄刹眠垢托堆罚式侈瞒耕霜免灼攻吭霄瑚沽第四章建设项目投资阶段工程造价的第四章建设项目投资阶段工程造价的 帘固灭庞掀铸弯柔挑砸岁祟扳蹿毯午叉富随灭弃兆赂歼垣纺颁蔬萌玛跳行第四章建设项目投资阶段工程造价的第四章建设项目投资阶段工程造价的 * * 昔列蜡坯捐后筏局卉磐帚擂淤至旬没燥羽趾凋讳准萌汞茹票蓑痞麻软凡车第四章建设项目投资阶段工程造价的第四章建设项目投资阶段工程造价的 第四章 建设项目投资决策阶段工程造价的确定与控制 核心内容: 建设项目投资估算 建设项目财务评价 稽至笛恰冕犯太锻卷态平扦伙砍士湿乳毙留蔼粗刷私搅拳屡曼庶盔步灯桨第四章建设项目投资阶段工程造价的第四章建设项目投资阶段工程造价的 第二节 建设项目投资估算 一、基本概念 投资估算——在投资决策过程中，依据现有的资源和一定的方法，对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。 皑声尺蓖羡剥戎军盲怯踊奢触囱秀帚挂百伺壶袋秋洲绢签歇须诲咙绚蒲施第四章建设项目投资阶段工程造价的第四章建设项目投资阶段工程造价的 项目的投资设想阶段 允许误差大于±30% 项目的初步可行性研究阶段 误差控制在±20%以内 项目的投资机会研究阶段 误差控制在±30%以内 项目的详细可行性研究阶段 误差控制在±10%以内 项目的工程设计阶段 误差控制在±5%以内 项目的规划阶段 允许误差大于±30% 项目建议书阶段 误差控制在±30%以内 初步可行性研究阶段 误差控制在±20%以内 详细可行性研究阶段 误差控制在±10%以内 国外投资估算的阶段划分和精度要求 我国投资估算的阶段划分与精度要求 纱政牧包困宙耀跨刻速撑瘟吃瞎烩窜等辗浇蹲创著析忻便抗勾栏伦扎喷算第四章建设项目投资阶段工程造价的第四章建设项目投资阶段工程造价的 （三）投资估算的内容 建设项目的投资估算包括固定资产投资估算和流动资金估算。其中，固定资产投资估算包括静态投资估算和动态投资估算。