陡坡屋面渗漏水处理方案.DOCVIP

*****屋面渗漏处理方案 一、现场概况 本项目共计**栋别墅，**栋洋房，屋面结构均为1:1斜坡屋面，浇筑成型不良，屋面出现较多蜂窝麻面、渗漏水等现象。 二、原因分析 根据现场实际情况分析，产生屋面结构渗漏水、蜂窝麻面等现象的原因主要有： 1、屋面斜坡坡度较大（45°），施工难度大； 2、未按照屋面施工方案设置截流网，砼产生较大的徐变； 3、混凝土浇筑过程中未加强控制，振捣不密实； 4、砼养护不足。 三、处理方案 1、防水砂浆找平 根据现场既有情况，屋面结构砼上表面成型、平整度较差，未及时采用防水砂浆压光处理。导致雨水不能有效地顺坡排出，滞留于砼的缝隙中，长时间滞水导致屋面渗漏。现对所有楼栋屋面采用防水砂浆二次找平，砂浆找平厚度最薄处20mm,内掺4%-8%防水粉。具体施工步骤如下： （1）搭设临时脚手架 因屋面坡度较大，施工操作困难，采取在屋面上搭设临时施工脚手架，方便工人操作，确保施工安全。 （2）抄水平、贴灰饼 以中间平屋面处图纸设计标高，到屋面檐口标高，带线贴灰饼，确保最薄处为20mm厚，灰饼间距1.5m。 （3）砼上表面基层清理 根据灰饼标高，将屋面砼表面凸出、不平、死角等部位多余的砼剔凿干净，将浮于表面的砼砂石清理，产生的垃圾清扫出屋面。若存在孔洞，则将孔洞四周剔凿成喇叭口并倒毛，采用细石砼灌入并振捣密实。 清理完成后，将屋面砼表面的浮灰垃圾浇水冲洗干净。 （4）浇水湿润、接浆 砂浆找平工作开展前，对整个屋面砼浇水充分湿润，不留死角。同时查找屋面砼下表面的渗漏点。 渗漏严重的涂刷水泥基渗透结晶进行处理（具体操作方法详下节的水泥基渗透结晶处理方法）。 其余部位采用素浆接浆。 （5）防水砂浆找平 1）防水砂浆配比 采用1:2.5的水泥砂浆，内掺4%-8%防水粉，进行现场搅拌配置。防水砂浆严格按照配比执行，搅拌前需约重，搅拌的砂浆随拌随用。 2）砂浆找平 采用塔吊将搅拌砂浆吊运至平屋面，找平时先摸底灰，从檐口部位（低）往屋脊部位（高）进行找平，抹底灰时需用木抹子将砂浆挤压揉搓，使砂浆融入砼表面孔隙中并与砼可靠粘结，起到堵缝堵漏的效果。面层找平时采用刮杠刮平，用铁抹子将面层砂浆进行赶实压光。施工时注意将屋脊线、阴角线部位修整顺直，出屋面板部位做R圆弧。为下道防水工序做好准备。 （6）成品保护 找平完成的屋面结构应做好成品保护，不得踩踏或堆放材料。 （7）养护 找平砂浆配比强度较高，且施工时节处于夏季，气温较高，应特别注重浇水养护，防止开裂。若产生开裂，此道防水砂浆找平将失去防水作用。养护要求：施工完成后3天内，确保找平层时刻处于湿润状态。3天后每天浇水次数不得少于三次，并持续7天以上。浇水养护同时检查砼下表面是否仍存在渗漏点，若存在做好标记，下一步进行防水注浆处理（参见下节的防水注浆处理方法） （8）注意事项 1）关键步序应加强现场管控，特别是基层清理、渗漏点水泥基渗透结晶处理、底灰挤压密实、面灰压光处理、R圆弧、浇水养护等关键步序。 2）防水砂浆严格按照配比进行配置。 3）施工前加强交底，施工过程中加强管理，必须安排专人代班全程跟踪指导。 4）注重成品保护。 5）砂浆找平层的养护工作必须高度重视，不得出现开裂现象。 6）浇水养护时检查砼下表面是否仍存在渗漏点或潮斑，若存在，在下表面采用防水注浆处理方法。 2、水泥基渗透结晶处理 （1）材料原理 水泥基渗透结晶的特点是具有良好的渗透性、裂缝自愈性、抗渗性及于潮湿基层面的粘结性。其材料中含有活性化学物质通过活性载体向砂浆混凝土内部渗透并不断形成不溶于水的结晶体，填塞毛细孔道，增加其致密性，提高混凝土的防水性能。 （2）施工工艺 1）基层处理 将屋面混凝土结构面的垃圾、砂浆及水泥浮浆凿除，整个屋面用水清洗干净。 2）根据防水涂料的技术要求和特点，在屋面基层潮湿但无明显积水时，涂刷第一遍防水涂料，涂刷涂料时从一个方向进行。防水涂料应涂刷均匀，同层防水涂料的搭接宽度不得小于50cm。防水涂料不得存在堆积、气泡、漏刷等缺陷。第一遍涂刷完成涂层不黏手时即可上第二遍涂料，第二遍涂刷要求同第一遍。 涂料施工完成后应随机检查涂膜厚度是否达到2mm，如达不到则应增加一遍涂刷。 （3）防水层的保护 经检测屋面渗漏已经处理完成后，应立即在防水层上做20mm厚1:3水泥砂浆保护层。施工过程中应严禁钢管、钢筋等尖锐材料上屋面，防止对防水层造成破坏。保护层施工完毕应及时浇水养护防止开裂。同时尽快安排屋面后续工程的施工。 3、防水注浆处理 若以上方法处理完成后，浇水养护的同时检查仍存在渗漏点或潮斑，则采用防水注浆进行处理。 （1）前期施工步骤 1）寻找裂缝：浇水后屋面板底仍存在渗漏点或潮斑，仔细寻找裂缝，并清洗漏水裂缝处的水污痕迹或结晶污垢，用色笔或粉笔沿裂缝作好记号。 2）钻孔：按混凝土结构厚度，距