住宅工程质量通病控制方案和施工措施.docVIP

吴江212地块一期二标段 住宅工程质量通病控制方案 和施工措施 编制： 审核： 批准： 江苏南通三建集团有限公司 吴江212地块一期二标段项目部 2011年5月30日  目??? 录 ?? ?1、工程概况………………………………………………………2 ??? 2、编制依据………………………………………………………4 ??? 3、各分部分项工程质量通病控制方案和施工措施……………5 ????? 3.1、地下防水工程………………………………………………5 ????? 3.2、砌体工程……………………………………………………7 ????? 3.3、混凝土结构工程……………………………………………8 ????? 3.4、楼地面工程…………………………………………………10 ????? 3.5、装饰装修工程………………………………………………12 ????? 3.6、屋面工程……………………………………………………15 ????? 3.7、给水排水及采暖工程………………………………………18 ????? 3.8、电气工程……………………………………………………20 ????? 3.9、通风与排烟工程……………………………………………22 ???? ?3.10、建筑节能…………………………………………………22 ????? 4、质量通病控制专项验收………………………………………23 ? ? ? 吴江212地块一期二标段 住宅工程质量通病控制方案和施工措施 ?为了提高本工程的整体质量水平，控制住宅工程质量通病，针对本工程实际情况，对容易产生质量通病的部位制定以下施工技术措施： 1、工程概况 1.1 总体概况 吴江212地块一期二标段工程位于，地理位置优越，交通便利，由开发，中铁工程设计院设计，全过程监理。 拟建工程由#、5#、6#、11#楼4幢高层等组成，总建筑面积约㎡。本工程为新建住宅楼，标准层层高米，地下车库层高?m，高层地下室层高为m。 1.2 基础、主体概况 本工程结构设计使用年限为50年，安全等级二级；地下防水等级为二级（有配电间的为一级）。本工程各个单体基础、主体皆为混凝土结构。 地下车库采用基础，地下一层筏板顶相对标高均为m，基础埋深为地下约0m，体系。基础、墙板30厚、顶板混凝土强度为C抗渗等级为的抗渗混凝土，柱为C混凝土，基础垫层为C15混凝土。 #、5#、6#、11#楼4幢高层结构形式为结构，基础为桩基，垫层用C15混凝土，0厚用C3抗渗等级为的抗渗混凝土，为C30混凝土，采用C30混凝土，构造柱、过梁采用C20混凝土。 1.3 砌体概况 （1）除特殊外，±0.000以下与室外土壤直接接触部分用混凝土实心砌块，地下室内墙±0.000以上外墙用混凝土空心砌块kN/m3；厨房、卫生间隔墙用混凝土心砌块， kN/m3；其它内填充墙用加气混凝土砌块kN/m3。。（2）墙身防潮层：所有墙体 （3）各层平面图标明位置的消火栓箱、开关箱埋墙以及其它孔洞应预留，不得对砌体工程或结构构件进行破坏性开凿。凡嵌入式暗装的消防箱及配电箱，应在箱体背面涂刷防火漆后，再进行钢板网水泥抹灰，箱体及露明消防管线均考虑封包。 （）外墙脚手孔及洞眼应分层塞实，并在洞口外侧先加刷一道防水增强层。 1.4 屋面概况 现浇钢筋混凝土屋面板→→20厚1:3水泥砂浆找平层→→50厚挤塑板保温层(XPS板燃烧性能B2级)→15mm厚1：3水泥砂浆隔离层→50厚C30防水细石混凝土保护层，内配Ф4@150单层双向钢筋网，3m×3m分缝，缝宽15，密封膏嵌缝，详见苏J01-2005屋面做法说明八1.5 楼地面概况 楼地面有：花岗石楼面，（防水、普通）细石混凝土楼地面，水泥砂浆楼地面1.6 外墙概况 所有外墙均安装20厚保温板，种类有：涂料外墙、石材幕墙外墙? 根据以上本工程实际情况，重点从以下几个方面进行控制，防止质量通病的出现： 1、地下防水工程 2、砌体工程 3、混凝土结构工程 4、楼地面工程 5、装饰装修工程 6、屋面工程 7、给排水及采暖工程 8、电气工程 9、通风与排烟工程 10、建筑节能 为此，针对本工程质量控制重点的要求，成立住宅工程质量通病控制领导小组，项目经理陆锦强任组长，项目技术负责人杨洪洲为副组长，全体项目管理人员参与。领导小组的工作重点是： 1、对照个施工阶段的关键工序，组织施工人员进行专项技术交底，并做好关键工序的样板先行工作。 2、施工过程中加强巡视检查，严格执行工序检查验收制度、工序交接验收制度，严格检查施工中容易忽视、麻痹的工序质量，并正对典型案例进行现场专题交底、评议，杜绝类似的错误操作程序、工法重复发生。 3、定期对施工过程中出现的好的工序操作程序、工法进行宣传、推广，使所有施工人员的操作水平